Deutliche Umsatzeinbrüche auf dem Leipziger Immobilienmarkt
Auf dem Leipziger Immobilienmarkt sind im ersten Halbjahr des Jahres 2023 deutliche Umsatzeinbrüche sowie ein Rückgang der Kauffallzahlen erkennbar. Wie aus dem aktuellen Halbjahresbericht zum Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses in der Stadt Leipzig hervorgeht, sind allein die Umsatzzahlen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 64 Prozent eingebrochen: Diese lagen von Januar bis Juni 2023 bei insgesamt 548 Millionen Euro, im Vorjahreszeitraum waren es noch 1,528 Milliarden Euro gewesen. Die Anzahl der Kaufverträge ging im ersten Halbjahr dieses Jahres um etwa die Hälfte auf 1.590 zurück, 2022 wurden in den ersten sechs Monaten 3.056 Verträge registriert.
Die Preisentwicklung stellt sich in den einzelnen Teilmärkten unterschiedlich dar: Den größten Preisrückgang (-15 Prozent) im Vergleich zum Vorjahr verzeichneten unbebaute Grundstücke für Mehrfamilienhäuser. Hier konnten im Schnitt Quadratmeterpreise von 813 Euro erzielt werden. Bei den Teilmärkten für bebaute Grundstücke gingen die Preise um etwa 10 Prozent zurück, für Mehrfamilienhäuser auf 2.065 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und bei den freistehenden Einfamilienhäusern auf 3.382 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Geringere Rückgänge gab es bei den Wiederverkäufen bei Eigentumswohnungen (-5 Prozent) sowie dem Erstverkauf von Eigentumswohnungen im sanierten Altbau (-1 Prozent). Einzig die Preise für Eigentumswohnungen im Neubau legten minimal zu (+1 Prozent) und wurden im Schnitt für 5.425 Euro pro Quadratmeter veräußert.
Weitere Informationen
Der Gutachterausschuss in der Stadt Leipzig ist eine unabhängige Behörde, deren Geschäftsstelle beim Amt für Geoinformation und Bodenordnung angesiedelt ist. Die Auswertung zum ersten Halbjahr 2023 ebenso wie der Grundstücksmarktbericht als PDF sind im Internet abrufbar unter www.gutachterausschuss.leipzig.de. Die Bodenrichtwerte können kostenfrei im Internet unter www.leipzig.de/bodenrichtwerte eingesehen werden.
