Dawonia stellt auf nutzungsbasierte Aufzugswartung um: Knapp 20 Prozent weniger Kosten
Seit einem Jahr wartet das Wohnungs- und Immobilienunternehmen Dawonia seine Aufzüge nicht mehr nach festen Zeitintervallen, sondern abhängig von der Nutzung. Dadurch konnte es seitdem knapp 20 Prozent der Kosten für den Betrieb der Anlagen einsparen. Möglich wird das durch das IIoT-Monitoring LIFT GUARDIAN von HUNDT CONSULT.
Die Dawonia ist mit rund 27.000 Wohnungen eine der größten Wohnungsgesellschaften in Süddeutschland und setzt bereits seit Jahren erfolgreich auf Digitalisierung. Anfang 2023 ließ sie rund 400 Aufzüge mit dem LIFT GUARDIAN ausstatten. Oben auf der Aufzugskabine angebracht, sammelt er wichtige Informationen über den Zustand der Aufzüge und spielt sie in Echtzeit über das Internet aus. Verfügbarkeit, Nutzungsfrequenz, Anzahl an Fahrten – Daten wie diese stehen mit dem IIoT-System jederzeit zur Verfügung und liefern Betreiberinnen und Betreibern von Aufzugsanlagen wertvolle Erkenntnisse.
Auf Basis dieser Daten entschied sich die Wohnungsgesellschaft, ihre Wartungsstrategie umzustellen und für jeden Aufzug individuelle, flexibel anpassbare Wartungszyklen festzulegen. Eine profitable Entscheidung: Durch die Umstellung konnte die Dawonia ihre Wartungskosten um knapp 20 Prozent reduzieren und ihre Mieterinnen und Mieter bei den Nebenkosten entlasten.
Neben wartungsrelevanten Informationen zeigt der LIFT GUARDIAN frühzeitig an, wann eine Reparatur erforderlich wird. Dadurch lassen sich Schäden oder Ausfallzeiten vermeiden. Eine Win-win-Situation für Wohnungsunternehmen sowie Mieterinnen und Mieter. Beide profitieren von einer höheren Verfügbarkeit bei niedrigeren Kosten.
HUNDT CONSULT ist ein auf die Gebäudefördertechnik spezialisiertes Ingenieurbüro mit 120 Mitarbeitenden und damit größtes unabhängiges Beratungsunternehmen für den optimierten Betrieb von Aufzügen und Fahrtreppen in Deutschland und Europa. Die selbstentwickelte IIoT-Lösung LIFT GUARDIAN ermöglicht zusätzlich die Realtime-Diagnostik von Aufzügen und Fahrtreppen.
Insgesamt ist diese Umstellung auf nutzungsbasierte Aufzugswartung ein innovativer Schritt, der sowohl kostensparend als auch ressourcenschonend ist. Die Nutzung von Technologie, um präzisere und effizientere Wartungsprozesse zu ermöglichen, ist ein Trend, der auch in anderen Branchen immer mehr an Bedeutung gewinnt. Leipzig, als aufstrebende Technologiestadt, könnte von solchen Entwicklungen profitieren und sie in Zukunft auf lokale Immobilien und Infrastruktur anwenden. Es wäre interessant zu sehen, ob andere Wohnungs- und Immobilienunternehmen in Leipzig diesem Beispiel folgen und ähnliche Technologien implementieren.
Tabelle mit Informationen zu Wartungszyklen und Kosten vor und nach der Einführung der nutzungsbasierten Aufzugswartung:
| Aufzugsanlage | Vorherige Wartungszyklen | Aktuelle Wartungszyklen | Kosten vorher | Kosten nachher |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 Monate | 4 Monate | 1000€ | 800€ |
| 2 | 2 Monate | 3 Monate | 1200€ | 950€ |
| 3 | 6 Wochen | 8 Wochen | 800€ | 650€ |
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Quelle: HUNDT CONSULT GmbH / ots
