Neustadt n'arrive qu'à la troisième place : qu'est-ce que cela signifie pour les étudiants de Dresde ?

Neustadt n'arrive qu'à la troisième place : qu'est-ce que cela signifie pour les étudiants de Dresde ?

En septembre 2025, le Sächsische Zeitung a organisé un vote en ligne pour déterminer les meilleurs quartiers pour les étudiants de Dresde. Au total, 1 449 personnes ont participé à cette enquête. Contrairement à la domination incontestée de Dresdner Neustadt depuis des décennies en tant que quartier étudiant, ce quartier n'est arrivé qu'à la troisième place. Südvorstadt a remporté le vote avec 294 voix, suivi de Löbtau avec 289 voix. Outer Neustadt a obtenu 203 voix, soit 14 pour cent du total des voix. Cette constellation de résultats soulève des questions sur le changement de position de Neustadt en tant que lieu de résidence le plus populaire auprès des étudiants, car le quartier s'est caractérisé dans le passé par une vie nocturne animée et une grande diversité culturelle. [Rapports de Sächsische.de que](https://www.saechsische.de/lokales/dresden/platz-3-im-stadtteil-voting-warum-die-neustadt-t rotz-hoher-mieten-bei-studenten-beliebt-ist-KZM6GVSTNZBRNHAMGBTBFDTHF4.html?outputType=valid_amp) le changement dans les préférences des étudiants pourrait également être lié à la hausse des prix des loyers dans la Neustadt.

Dresde compte au total 64 quartiers, dont 62 % disposent d'espaces verts. La ville propose 297 322 appartements, offrant une variété d'options de logement aux plus de 34 000 étudiants qui y vivent. Les quartiers comme Outer Neustadt, Striesen et Löbtau, qui se caractérisent par divers avantages, sont particulièrement populaires en ce moment. C'est ainsi que vit Dresde fait référence à l'attractivité de la Neustadt extérieure, connue pour son ambiance moderne et animée. On y trouve de nombreux clubs, bars, cafés et magasins, ce qui est particulièrement attrayant pour les étudiants.

Popularité des quartiers

L'Outer Neustadt est également apprécié pour ses bonnes liaisons avec l'université et le centre-ville. Les temps de trajet sont d'environ 20 minutes jusqu'à l'université et 15 minutes jusqu'au centre-ville. La Neustadt est également proche du parc Alaun et de l'Elbe, ce qui la rend particulièrement attractive pour les étudiants. Le prix moyen d'un loyer dans ce quartier est d'environ 8,86 €/m².

Striesen, en revanche, impressionne par son environnement calme et verdoyant ainsi que par sa proximité avec le campus médical et l'Elbe. Les immeubles anciens et les villas y attirent également de nombreux étudiants, même si les prix de location sont comparativement plus élevés, autour de 8,00 €/m². Cependant, ces prix sont assombris par les mauvaises connexions DSL de certains résidents.

Löbtau, arrivé deuxième avec 289 votes, offre un emplacement calme avec une connexion directe avec l'université. Les prix des loyers y sont plus attractifs, en moyenne 7,40 €/m², ce qui rend le quartier particulièrement intéressant pour les étudiants. Les boutiques et les cafés de la Tharandter Straße complètent l'offre.

Cette évolution de l'opinion des étudiants pourrait influencer l'urbanisme et les décisions politiques visant à améliorer la situation du logement à Dresde. Compte tenu du nombre croissant d’étudiants et de la diversité culturelle, il reste à voir comment les prix des logements et la popularité des quartiers évolueront à l’avenir.