Nowa dzielnica mieszkaniowa w Seehausen? Stara stacja benzynowa powinna oferować przestrzeń dla rodzin!

Nowa dzielnica mieszkaniowa w Seehausen? Stara stacja benzynowa powinna oferować przestrzeń dla rodzin!

Firma z Wischestadt planuje wykorzystać teren starej stacji benzynowej w Seehausen pod zabudowę mieszkaniową. Obecnie na tym terenie znajduje się sad łąkowy, który przez wielu mieszkańców stanowi element krajobrazu miasta. Burmistrz Detlef Neumann podkreśla pilny brak placów pod budowę i podkreśla potrzebę renowacji istniejących budynków w centrum miasta. Rozważa się także udostępnienie powierzchni pod przyszłe projekty budowlane w dzielnicy Beuster, a konkretnie w Esack. Działania te wpisują się w szerszą strategię tworzenia mieszkań w regionie.

Inwestor złożył już wniosek o zagospodarowanie terenu pod stację benzynową przy starym boisku sportowym. Rada miasta planuje na kolejnym posiedzeniu zatwierdzić plan zagospodarowania przestrzennego projektu „B-Plan Am alten Sportplatz”. Jest to szczególnie ważne, ponieważ nieruchomość zlokalizowana jest na zewnątrz, gdzie projekty budowlane zwykle podlegają ograniczeniom. Wniosek został złożony do administracji na początku lipca 2025 r.

Planowany rozwój

Celem wniosku jest wyznaczenie ogólnego terenu mieszkalnego pod zabudowę domów jednorodzinnych na powierzchni 3270 m2. Natomiast w planie zagospodarowania przestrzennego miasta przedmiotowy teren jest wyznaczony jako teren parków. A change to the land use plan could therefore become necessary, which can take place parallel to the development plan. Komisje techniczne miasta Seehausen zajmą się tym tematem na początku września. Samorząd będzie także podejmował decyzje w złożonych kwestiach polityki gruntów budowlanych, tak aby tworzyć niedrogie mieszkania, biorąc jednocześnie pod uwagę wysoką presję cenową na rynku gruntów i nieruchomości.

W przeszłości podejmowano próby wybudowania w tym miejscu czterech domów jednorodzinnych w roku 2002. Plany te zostały jednak odrzucone przez urząd administracji państwowej ze względu na obawy związane z ryzykiem fragmentaryczności zabudowy oraz poziomem emisji dźwięku w pobliżu wspomnianych obiektów. Jednak przy zmienionych warunkach lokalizacyjnych możliwa jest teraz nowa inwestycja, co otwiera dalsze możliwości w stosunku do obecnych planów.

Wytyczne gminy Seehausen dotyczące polityki dotyczącej gruntów budowlanych, przyjęte w marcu 2024 r., mają na celu stworzenie wystarczającej liczby mieszkań po przystępnych cenach. Odbywa się to z uwzględnieniem nierównych warunków rynkowych. Należy mieć nadzieję, że planowane projekty przyczynią się do poprawy sytuacji mieszkaniowej w regionie.