Nieuwe woonwijk in Seehausen? Oud tankstation moet ruimte bieden aan gezinnen!

Nieuwe woonwijk in Seehausen? Oud tankstation moet ruimte bieden aan gezinnen!

Een bedrijf uit Wischestadt is van plan het terrein van een oud tankstation in Seehausen te gebruiken voor woningbouw. Het gebied wordt momenteel ingenomen door een weideboomgaard, die door veel bewoners als onderdeel van het stadsbeeld wordt beschouwd. Burgemeester Detlef Neumann benadrukt het dringende gebrek aan bouwterreinen en benadrukt de noodzaak om bestaande gebouwen in het stadscentrum te renoveren. Ook zijn er overwegingen om ruimte beschikbaar te stellen voor toekomstige bouwprojecten in de wijk Beuster, met name in Esack. Deze maatregelen maken deel uit van een bredere strategie om woningen in de regio te creëren.

Een investeerder heeft al een aanvraag ingediend voor de ontwikkeling van het tankstationterrein op het oude sportveld. De gemeenteraad is van plan om tijdens de volgende vergadering een projectgerelateerd ontwikkelingsplan voor het project “B-Plan Am alten Sportplatz” goed te keuren. Dit is vooral belangrijk omdat het vastgoed zich buiten bevindt, waar bouwprojecten doorgaans aan beperkingen onderhevig zijn. De aanvraag werd begin juli 2025 ingediend bij de administratie.

Geplande ontwikkeling

Het doel van de aanvraag is het aanwijzen van een algemeen woongebied voor de ontwikkeling van eengezinswoningen op een oppervlakte van 3.270 vierkante meter. In het bestemmingsplan van de stad wordt het betreffende gebied echter aangewezen als gebied voor parken. Een wijziging van het bestemmingsplan kan daarom noodzakelijk zijn, hetgeen parallel aan het ontwikkelingsplan kan plaatsvinden. De technische commissies van de stad Seehausen zullen zich begin september met dit onderwerp bezighouden. De gemeenteraad zal ook besluiten nemen over complexe kwesties van het bouwgrondbeleid om betaalbare woningen te creëren en tegelijkertijd rekening te houden met de hoge prijsdruk op de grond- en vastgoedmarkt.

Er zijn in het verleden pogingen ondernomen om in 2002 vier eengezinswoningen op de locatie te bouwen. Deze plannen werden echter door het staatsbestuur afgewezen omdat er bezorgdheid bestond over het risico van gefragmenteerde ontwikkeling en de geluidsemissieniveaus in de buurt van de genoemde faciliteiten. Met de gewijzigde locatieomstandigheden zou nu echter een nieuwe ontwikkeling mogelijk kunnen zijn, wat verdere mogelijkheden opent vanuit de huidige plannen.

De richtlijnen van de gemeente Seehausen voor het bouwgrondbeleid, die in maart 2024 zijn aangenomen, hebben tot doel voldoende betaalbare woningen te creëren. Hierbij wordt rekening gehouden met ongelijke marktomstandigheden. Het is te hopen dat de geplande projecten zullen bijdragen aan het verbeteren van de huisvestingssituatie in de regio.