O Unibail interrompe os planos de vendas: shopping centers na Alemanha afetados!

O Unibail interrompe os planos de vendas: shopping centers na Alemanha afetados!

Leipzig, Deutschland - Unibail-Rodamco-Westfield (URW) planeja se retirar de grande parte de seus negócios na Alemanha para pagar suas dívidas. O grupo imobiliário gostaria de vender alguns shopping centers alemães. A oferta incluiu o Minto Shopping Centers em Mönchengladbach, Palais Vest em Recklinghausen e Höfe Am Brühl em Leipzig. Na primeira tentativa de vendas, no entanto, nenhum comprador foi encontrado para o pacote, e a venda do portfólio de shopping center alemão é difícil, como desenvolvimento da cidade .

Concentre -se em objetos premium

URW planeja se concentrar em alguns objetos premium no futuro, especialmente em locais que são operados sob a marca Westfield. Esse realinhamento estratégico significa que a Alemanha perde importância no portfólio da empresa. Em 2024, o número de visitantes caiu 1,4 %, enquanto as vendas de inquilinos diminuíram 0,4 %. Por outro lado, a URW na Espanha sofreu um aumento nas vendas de inquilinos em 13,6 % e um aumento no número de visitantes em 6,5 %. O desenvolvimento também foi positivo na França, com 4,3 % mais visitantes.

Outro motivo para a retirada é o alto valor do investimento para os quartos de Hamburgo no exterior, que agora é de 2,5 bilhões de euros. Os custos aumentaram 190 milhões de euros, inclusive devido ao aumento dos custos de construção e pagamentos de compensação aos inquilinos. Para reduzir a carga financeira, a URW planeja vender os locais mencionados, enquanto desejam se concentrar em shopping centers estrategicamente relevantes.

O mercado alemão em mudança

Os desafios para a URW no mercado alemão são notáveis. Com todo processo de vendas não comprovado, fica mais claro o quão difícil é vender shopping centers em um ambiente de mercado em declínio. Resta saber se as vendas planejadas podem ser realizadas em um futuro próximo. O certo é que a URW está desejando um realinhamento estratégico e a relevância do mercado alemão para a empresa.