Unibail stopt met verkoopplannen: winkelcentra in Duitsland getroffen!

Unibail stopt met verkoopplannen: winkelcentra in Duitsland getroffen!

Unibail-Rodamco-Westfield (URW) is van plan zich terug te trekken uit een groot deel van zijn Duitse activiteiten om zijn schulden af ​​te betalen. Daartoe wil de vastgoedgroep enkele Duitse winkelcentra verkopen. Het aanbod omvatte onder meer de winkelcentra Minto in Mönchengladbach, Palais Vest in Recklinghausen en Höfe am Brühl in Leipzig. Bij de eerste verkooppoging werden echter geen kopers gevonden voor het pakket en het verkopen van de Duitse winkelcentraportefeuille blijkt lastig Textielindustrie gemeld.

De terugtrekking van URW uit de Duitse markt heeft verstrekkende gevolgen, vooral voor een aantal winkelcentra in Berlijn. De getroffen locaties zijn onder meer de Spandau Arcaden, Neukölln Arcaden en de Mitte Berlin op de Alexanderplatz. Daarnaast maken ook de eerder genoemde winkelcentra in Mönchengladbach, Recklinghausen en Leipzig deel uit van de verkoopoverwegingen. Er bestaat onzekerheid over het toekomstige beheer van deze locaties, aangezien URW er slechts gedeeltelijk bij betrokken is Ontwikkeling stad aangevuld.

Focus op premiumobjecten

URW is van plan zich in de toekomst te concentreren op enkele premium-eigendommen, met name locaties die opereren onder de merknaam Westfield. Deze strategische herschikking betekent dat Duitsland aan belang verliest in de portefeuille van het bedrijf. Het aantal bezoekers daalde in 2024 met 1,4 procent, terwijl de huurdersverkopen met 0,4 procent daalden. Daarentegen kende URW in Spanje een stijging van 13,6 procent in huurdersverkopen en een stijging van 6,5 procent in bezoekersaantallen. Ook in Frankrijk was de ontwikkeling positief, met 4,3 procent meer bezoekers.

Een andere reden voor de terugtrekking is het hoge investeringsbedrag voor het Hamburgse Überseequartier, dat nu 2,5 miljard euro bedraagt. De kosten zijn met 190 miljoen euro gestegen, onder meer door gestegen bouwkosten en schadevergoedingen aan huurders. Om de financiële lasten te verminderen, is URW van plan de bovengenoemde locaties te verkopen en zich te concentreren op strategisch relevante winkelcentra.

De Duitse markt is aan het veranderen

De uitdagingen voor URW op de Duitse markt zijn aanzienlijk. Met elk onvoltooid verkoopproces wordt duidelijker hoe moeilijk het is om winkelcentra te verkopen in een krimpende marktomgeving. Het valt nog te bezien of de geplande verkopen in de nabije toekomst kunnen worden gerealiseerd. Zeker is dat URW verlangt naar een strategische herschikking en de relevantie van de Duitse markt voor het bedrijf in twijfel trekt.