Unibail stopt verkoopplannen: winkelcentra in Duitsland getroffen!

Unibail stopt verkoopplannen: winkelcentra in Duitsland getroffen!

Leipzig, Deutschland - Unibail-Rodamco-Westfield (URW) is van plan zich terug te trekken uit een groot deel van de Duitse activiteiten om zijn schulden terug te betalen. De onroerendgoedgroep zou graag enkele Duitse winkelcentra willen verkopen. Het aanbod omvatte de winkelcentra Minto in Mönchengladbach, Palais Vest in Reckinghausen en Höfe Am Brühl in Leipzig. In de eerste verkooppoging werden echter geen kopers gevonden voor het pakket, en de verkoop van de Portfolio van het Duitse winkelcentrum is moeilijk, zoals

De terugtrekking van URW uit de Duitse markt heeft veel reikende gevolgen, vooral voor verschillende winkelcentra in Berlijn. De getroffen locaties omvatten de Spandau Arcaden, Neukölln Arcaden en het centrum van Berlijn op Alexanderplatz. Bovendien maken de winkelcentra die worden genoemd in Mönchengladbach, Reckinghausen en Leipzig ook deel uit van de verkoopoverwegingen. Er is onzekerheid met betrekking tot de toekomstige toediening van deze locaties, aangezien URW slechts gedeeltelijk betrokken is, zoals Ontwikkelingsstad .

focus op premium objecten

URW is van plan zich in de toekomst te concentreren op een paar premium -objecten, vooral op locaties die worden geëxploiteerd onder het merk Westfield. Deze strategische herschikking betekent dat Duitsland belang verliest in de portefeuille van het bedrijf. In 2024 daalden het aantal bezoekers met 1,4 procent, terwijl de verkoop van huurders met 0,4 procent daalde. URW in Spanje ondervond daarentegen een toename van de verkoop van huurders met 13,6 procent en een toename van het aantal bezoekers met 6,5 procent. De ontwikkeling was ook positief in Frankrijk, met 4,3 procent meer bezoekers.

Een andere reden voor de opname is het hoge investeringsbedrag voor de overzeese kwartalen van Hamburg, dat nu 2,5 miljard euro is. De kosten zijn gestegen met 190 miljoen euro, inclusief vanwege verhoogde bouwkosten en compensatiebetalingen aan huurders. Om de financiële last te verminderen, is URW van plan om de genoemde locaties te verkopen, terwijl ze zich willen concentreren op strategisch relevante winkelcentra.

De Duitse markt in verandering

De uitdagingen voor URW op de Duitse markt zijn opmerkelijk. Bij elk niet -aangedreven verkoopproces wordt het duidelijker hoe moeilijk het is om winkelcentra te verkopen in een dalende marktomgeving. Het valt nog te bezien of de geplande verkoop in de nabije toekomst kan worden gerealiseerd. Wat zeker is, is dat URW verlangen naar een strategische herschikking en de relevantie van de Duitse markt voor het bedrijf.