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Top Kapitalanlage: Vermietete 2-Raum-Wohnung im Herzen von Leipzig!
Erfahren Sie alles über den Verkauf einer vermieteten 2-Raum-Wohnung in Leipzig Zentrum-Süd: Lage, Preise und Investmentchancen.
Top Kapitalanlage: Vermietete 2-Raum-Wohnung im Herzen von Leipzig!
Der Immobilienmarkt in Leipzig zeigt auch im Herbst 2025 lebhafte Aktivitäten, insbesondere im Zentrum-Süd der Stadt. Aktuell wird eine vermietete 2-Raum-Wohnung in dieser beliebten Lage angeboten, die für Investoren von großem Interesse sein könnte. Das Objekt befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das mit einem Personenaufzug ausgestattet ist. Die Wohnfläche beläuft sich auf etwa 51 m², was sie ideal für Singles oder Paare macht. Laut wohnglueck.de bietet die Immobilie ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine offene Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden, was den Nutzungskomfort erhöht.
Die jährliche Nettokaltmiete von 5.520 € stellt eine zuverlässige Einnahmequelle dar, wodurch die Wohnung als langfristige Kapitalanlage geeignet ist. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist nur einen Steinwurf von der Leipziger Innenstadt, der Universität und dem Clara-Zetkin-Park entfernt.
Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt
Im Kontext zum Angebot dieser Wohnung berichtet capital.de über die aktuellen Kaufpreise in Leipzig. Für Einfamilienhäuser aus dem Bestand, also älter als zwei Jahre, liegt die Preisspanne zwischen 1.800 Euro und 5.300 Euro pro Quadratmeter. Der Medianpreis beträgt 3.300 Euro pro Quadratmeter, wobei in den letzten 12 Monaten ein leichter Rückgang von 1,49% zu verzeichnen war.
Bei Eigentumswohnungen liegt die Preisspanne zwischen 1.300 Euro und 5.800 Euro pro Quadratmeter. Der Medianpreis für diese Wohnungen liegt bei 3.000 Euro pro Quadratmeter, wobei der Markt in den letzten 12 Monaten einen Anstieg von 2,36% erfahren hat.
Die lebendige Preisdynamik und die Nachfrage nach Wohnraum speziell im Zentrum-Süd unterstreichen die Attraktivität von Leipzig als Standort für Kapitalanleger. Die Wohnung, die aktuell zum Verkauf steht, könnte somit nicht nur für Käufer, sondern auch für Vermieter eine interessante Möglichkeit darstellen, in den aufstrebenden Markt der sächsischen Metropole zu investieren.