UniBail stoppar försäljningsplaner: köpcentra i Tyskland påverkade!

UniBail stoppar försäljningsplaner: köpcentra i Tyskland påverkade!

Leipzig, Deutschland - Unibail-Rodamco-Westfield (URW) planerar att dra sig ur en stor del av sin Tysklands verksamhet för att återbetala sina skulder. Fastighetsgruppen vill sälja några tyska köpcentra. Erbjudandet inkluderade köpcentra Minto i Mönchengladbach, Palais Vest i Recklinghausen och Höfe Am Brühl i Leipzig. In the first sales attempt, however, no buyers were found for the package, and the sale of the German shopping center portfolio is difficult, such as Textile industry rapporterad.

Uttag av URW från den tyska marknaden har långtgående konsekvenser, särskilt för flera köpcentra i Berlin. De drabbade platserna inkluderar Spandau Arcaden, Neukölln Arcaden och centrum av Berlin på Alexanderplatz. Dessutom är de köpcentra som nämns i Mönchengladbach, Recklinghausen och Leipzig också en del av försäljningsöverväganden. Det finns osäkerhet med avseende på den framtida administrationen av dessa platser, eftersom URW endast är delvis involverad, till exempel utvecklingsstad kompletterat.

Fokusera på premiumobjekt

URW planerar att koncentrera sig på några premiumobjekt i framtiden, särskilt på platser som drivs under varumärket Westfield. Denna strategiska omjustering innebär att Tyskland tappar betydelsen i företagets portfölj. År 2024 sjönk besökarnas antal med 1,4 procent, medan hyresgästförsäljningen minskade med 0,4 procent. Däremot upplevde URW i Spanien en ökning av hyresgästförsäljningen med 13,6 procent och en ökning av besökarnas antal med 6,5 procent. Utvecklingen var också positiv i Frankrike, med 4,3 procent fler besökare.

En annan anledning till uttaget är det höga investeringsbeloppet för Hamburg Overseas -kvartalen, som nu är 2,5 miljarder euro. Kostnaderna har ökat med 190 miljoner euro, inklusive på grund av ökade byggkostnader och ersättning för hyresgäster. För att minska den ekonomiska bördan planerar URW att sälja de nämnda platserna, medan de vill fokusera på strategiskt relevanta köpcentrum.

den tyska marknaden i förändring

Utmaningarna för URW på den tyska marknaden är anmärkningsvärda. Med varje icke -kompletterad försäljningsprocess blir det tydligare hur svårt det är att sälja köpcentra i en minskande marknadsmiljö. Det återstår att se om den planerade försäljningen kan realiseras inom en snar framtid. Det som är säkert är att URW längtar efter en strategisk omjustering och relevansen av den tyska marknaden för företaget.