Unibail interrompe i piani di vendita: i centri commerciali in Germania colpiti!

Unibail interrompe i piani di vendita: i centri commerciali in Germania colpiti!

Leipzig, Deutschland - Unibail-Rodamco-Westfield (URW) prevede di ritirarsi da gran parte della sua attività in Germania per rimborsare i suoi debiti. Il gruppo immobiliare vorrebbe vendere alcuni centri commerciali tedeschi. L'offerta includeva i centri commerciali Minto a Mönchengladbach, Gest di Palais a Recklinghausen e Höfe Am Brühl a Lipsia. Nel primo tentativo di vendita, tuttavia, non sono stati trovati acquirenti per il pacchetto e la vendita del portafoglio del centro commerciale tedesco è difficile, come

Il ritiro dell'URW dal mercato tedesco ha conseguenze di vasta riduzione, in particolare per diversi centri commerciali a Berlino. Le posizioni colpite includono Spandau Arcaden, Neukölln Arcaden e il centro di Berlino su Alexanderplatz. Inoltre, anche i centri commerciali menzionati a Mönchengladbach, Recklinghausen e Lipsia fanno parte delle considerazioni sulle vendite. Vi è incertezza per quanto riguarda la futura amministrazione di queste posizioni, poiché URW è coinvolto solo parzialmente, come Città di sviluppo Supplementato.

Concentrati sugli oggetti premium

URW prevede di concentrarsi su alcuni oggetti premium in futuro, in particolare su luoghi che sono gestiti sotto il marchio Westfield. Questo riallineamento strategico significa che la Germania perde importanza nel portafoglio dell'azienda. Nel 2024, il numero di visitatori è diminuito dell'1,4 per cento, mentre le vendite di inquilini sono diminuite dello 0,4 per cento. Al contrario, URW in Spagna ha registrato un aumento delle vendite degli inquilini del 13,6 per cento e un aumento del numero di visitatori del 6,5 per cento. Lo sviluppo è stato positivo anche in Francia, con il 4,3 per cento in più di visitatori.

Un altro motivo per il ritiro è l'elevato importo di investimento per i trimestri all'estero di Amburgo, che ora è di 2,5 miliardi di euro. I costi sono aumentati di 190 milioni di euro, anche a causa dell'aumento dei costi di costruzione e dei pagamenti di compensazione agli inquilini. Al fine di ridurre l'onere finanziario, URW prevede di vendere le sedi menzionate, mentre vogliono concentrarsi su centri commerciali strategicamente pertinenti.

Il mercato tedesco in cambiamento

Le sfide per URW nel mercato tedesco sono notevoli. Con ogni processo di vendita non completato, diventa più chiaro quanto sia difficile vendere centri commerciali in un ambiente di mercato in declino. Resta da vedere se le vendite pianificate possano essere realizzate nel prossimo futuro. Ciò che è certo è che URW desidera ardentemente un riallineamento strategico e la rilevanza del mercato tedesco per l'azienda.