Plafon de chirie în Saxonia: prelungire până în 2027 – ce înseamnă asta pentru tine?

Plafon de chirie în Saxonia: prelungire până în 2027 – ce înseamnă asta pentru tine?

În Saxonia, plafonul de chirie pentru orașele Leipzig și Dresda este de așteptat să fie prelungit până la jumătatea anului 2027. Guvernul statului săsesc a lansat un proiect corespunzător pentru o nouă ordonanță de limitare a chiriei spre consultare. La actuala reglementare ar trebui adăugată 1,5 ani, care expiră la sfârșitul anului 2025, astfel încât regulile ajustate să se aplice până la 30 iunie 2027. În Leipzig și Dresda, în prezent este permis ca chiriile din noile contracte de închiriere să fie cu maximum 10% peste chiria de referință locală, ceea ce face ca plafonul de chirie o măsură importantă pentru protecția chiriașului.

Ministrul Infrastructurii Regina Kraushaar (CDU) a descris situația de pe piața imobiliară din ambele orașe drept „tensionată”. Plafonul de chirie este deosebit de important pentru a asigura atât protecția chiriașului, cât și protecția proprietarilor. În același timp, Kraushaar a subliniat că acest regulament „nu este o soluție permanentă” și a subliniat necesitatea unor măsuri suplimentare pentru promovarea construcției de locuințe în regiune.

Promovarea construcției de locuințe

Pentru a îmbunătăți pe termen lung situația tensionată a pieței, guvernul statului intenționează să investească mai mult în construcția de locuințe. Anul acesta, peste 50 de milioane de euro au fost deja aprobate pentru noi locuințe sociale. În plus, 140 de milioane de euro ar intra în renovarea apartamentelor existente cu chirii accesibile. Aproape 90 de milioane de euro sunt planificate pentru construirea sau achiziționarea și renovarea proprietății rezidențiale ocupate de proprietar în următorii doi ani. Aceste investiții sunt menite să ajute la contracararea penuriei de locuințe și a creșterii chiriilor.

Este comandat un raport extern privind situația pieței imobiliare din Saxonia. Rezultatele, care sunt așteptate până la sfârșitul verii 2026, ar trebui să servească drept bază pentru o decizie cu privire la dacă și în ce măsură plafonul chiriei este încă necesar. În plus, regulamentul de plafonare, care reglementează majorările în contractele de închiriere actuale, a fost recent prelungit până la 30 iunie 2027. Acest regulament prevede că creșterile de chirie au fost reduse de la precedentul 20 la 15 la sută, ceea ce are ca scop reducerea poverii chiriașilor existenți.

Critica politicii

Cu toate acestea, anunțul extinderii plafonului de chirie a fost criticat din partea cercurilor politice. Verzii se plâng că Saxonia nu exploatează pe deplin opțiunile de extindere existente, în timp ce guvernul federal permite o prelungire până în 2029. Stânga cere chiar sancțiuni împotriva proprietarilor care nu aderă la liniile directoare, precum și introducerea unui plafon național pentru chirie. Aceste puncte de vedere diferite reflectă tensiunile și preocupările în curs cu privire la situația locuințelor din Saxonia și în special din orașele afectate.

Guvernul statului a inițiat deja consultarea asociațiilor și a organismelor responsabile cu privire la proiectul de regulament. În urma acestei revizuiri, un proiect modificat ar putea fi adus Cabinetului pentru adoptare, iar măsurile rezultate să fie diseminate unui public mai larg.

Pe scurt, se poate spune că problemele existente pe piața imobiliară din Saxonia, în special în orașele Leipzig și Dresda, trebuie abordate atât prin măsuri de reglementare, cât și prin investiții durabile. Lunile următoare vor fi cruciale pentru situația viitoare a locuințelor din această regiune.