Lejeloft i Sachsen: forlængelse indtil 2027 – hvad betyder det for dig?

Lejeloft i Sachsen: forlængelse indtil 2027 – hvad betyder det for dig?

I Sachsen forventes lejeloftet for byerne Leipzig og Dresden at blive forlænget til midten af ​​2027. Den saksiske delstatsregering har udgivet et tilsvarende udkast til en ny huslejebegrænsningsforordning til høring. Der bør lægges 1,5 år til den nuværende regulering, som udløber med udgangen af ​​2025, således at de justerede regler ville gælde frem til 30. juni 2027. I Leipzig og Dresden er det i dag tilladt, at huslejen i nye lejeaftaler maksimalt må være 10 % over den lokale referenceleje, hvilket gør lejeloftet til en vigtig foranstaltning for lejerbeskyttelsen.

Infrastrukturminister Regina Kraushaar (CDU) beskrev situationen på boligmarkedet i begge byer som "spændt". Huslejeloftet er særligt vigtigt for at sikre både lejerbeskyttelse og beskyttelse af ejere. Samtidig understregede Kraushaar, at denne regulering "ikke er en permanent løsning" og understregede behovet for yderligere tiltag for at fremme boligbyggeriet i regionen.

Fremme af boligbyggeri

For at forbedre den spændte markedssituation på lang sigt planlægger delstatsregeringen at investere mere i boligbyggeri. I år er der allerede godkendt over 50 millioner euro til nye sociale boliger. Derudover ville 140 millioner euro flyde til renovering af eksisterende lejligheder med overkommelige huslejer. Næsten 90 millioner euro er planlagt til opførelse eller erhvervelse og renovering af ejerboliger inden for de næste to år. Disse investeringer skal bidrage til at modvirke boligmangel og stigende huslejer.

En ekstern rapport om situationen på boligmarkedet i Sachsen er bestilt. Resultaterne, som forventes i sensommeren 2026, skal danne grundlag for en beslutning om, hvorvidt og i hvilket omfang huslejeloftet stadig er nødvendigt. Derudover er reguleringen af ​​loftsgrænsen, som regulerer stigninger i nuværende lejeaftaler, for nylig forlænget til 30. juni 2027. Denne regulering lægger op til, at huslejestigninger er reduceret fra tidligere 20 til 15 procent, hvilket skal mindske belastningen af ​​eksisterende lejere.

Kritik af politik

Udmeldingen om udvidelsen af ​​huslejeloftet har dog mødt kritik fra politiske kredse. De Grønne klager over, at Sachsen ikke fuldt ud udnytter de eksisterende forlængelsesmuligheder, mens den føderale regering tillader en forlængelse frem til 2029. Venstre opfordrer endda til sanktioner mod ejere, der ikke overholder retningslinjerne, samt indførelse af et landsdækkende huslejeloft. Disse forskellige synspunkter afspejler de vedvarende spændinger og bekymringer omkring boligsituationen i Sachsen og især i de berørte byer.

Delstatsregeringen har allerede indledt høring af foreninger og ansvarlige organer om udkastet til forordning. Efter denne gennemgang kunne et ændret udkast bringes til kabinettet med henblik på vedtagelse, og de deraf følgende foranstaltninger kan formidles til et bredere publikum.

Sammenfattende kan det siges, at de igangværende problemer på boligmarkedet i Sachsen, især i byerne Leipzig og Dresden, skal løses både gennem reguleringsforanstaltninger og gennem bæredygtige investeringer. De kommende måneder bliver afgørende for den fremtidige boligsituation i denne region.