Suche
Mein Konto
Snabb värmeförändring: Berlin står inför stora utmaningar!
Ta reda på hur uppvärmningskraven i Wiederitzsch kommer att förändras till 2028 och vilka åtgärder ägare måste vidta.
Snabb värmeförändring: Berlin står inför stora utmaningar!
I hjärtat av Berlin, närmare bestämt på Bötzowstrasse 26, erbjuds en fastighet av RIRE Assets Zentral GmbH. Den golvvärme som finns tillgänglig för närvarande använder naturgas, vilket är viktigt med tanke på de moderna kraven på värmesystem och de kommande lagändringarna. Mäklarförfrågningar är inte välkomna och företaget framhåller att det anser att oönskad kontakt från mäklare är olaglig ( wohnglueck.de ).
Intresserade köpare kommer också att få reda på i den publicerade informationen att RIRE Assets Zentral GmbH är registrerat vid Charlottenburg District Court under handelsregistret HRB 219941B, representerat av Benedikt Richter. Dessa detaljer är viktiga inte bara för potentiella köpare, utan också för investerare som vill ha en djupgående förståelse för företagets ledning och struktur.
Lagstiftning för värmesystem
Ett nyligen publicerat faktablad från programmet Future Old Buildings pekar på att husägare ställs inför viktiga beslut när de använder golvvärme i flerbostadshus. Från mitten av 2028 får endast värmesystem som drivs med minst 65 procent förnybar energi installeras, baserat på byggenergilagen (GEG). Mot denna bakgrund har ägarna generösa övergångsperioder som är särskilt reglerade ( haufe.de ).
Vid golvvärmeavbrott måste ägarna ta ställning till om de vill behålla decentraliserad värme eller gå över till centralvärme. Med den decentraliserade varianten kan fossilbränsledriven golvvärme tillfälligt installeras i fem år. Men om du bestämmer dig för centralvärme får du totalt 13 år på dig att implementera lagkraven ( haufe.de ).
Deadlines och krav
Tidsfristbestämmelserna är tydligt definierade: 30 juni 2026 gäller kommuner med fler än 100 000 invånare. För mindre kommuner är det avgörande datumet den 30 juni 2028. Fossilbränsledrivna värmesystem kan fortsätta att installeras fram till dessa datum. Det finns dock en skyldighet att inhämta råd från experter innan något beslut fattas för att få all information som behövs för att uppfylla lagkraven.
Från 2029 kommer en gradvis ökning av andelen förnybar energi i bränslet att beställas, som måste vara 30 procent till 2035 och till och med 100 procent till 2045. Detta har en betydande inverkan på uppvärmningsbehovet i tyska hushåll, särskilt för villaägarföreningar, som måste utveckla ett anpassningskoncept inom fem år ( haufe.de ).
Givet dessa nya regler och det faktum att värmesystem som inte uppfyller moderna krav har blivit föråldrade kommer fastighetsmarknaden att fortsätta förändras de kommande åren. Ägare av fastigheter i flerbostadshus som den på Bötzowstrasse 26 står inför utmaningen att vidta nödvändiga åtgärder i tid.