Hitra sprememba ogrevanja: Berlin se sooča z velikimi izzivi!

Hitra sprememba ogrevanja: Berlin se sooča z velikimi izzivi!

V središču Berlina, natančneje na Bötzowstrasse 26, ponuja nepremičnino RIRE Assets Zentral GmbH. Trenutno razpoložljivo talno ogrevanje je na zemeljski plin, kar je pomembno glede na sodobne zahteve ogrevalnih sistemov in prihajajoče zakonske spremembe. Poizvedbe posrednikov niso dobrodošle in družba poudarja, da meni, da so nenaročeni stiki posrednikov nezakoniti ( wohnglueck.de ).

Zainteresirani kupci bodo iz objavljenih informacij izvedeli tudi, da je RIRE Assets Zentral GmbH registrirana pri okrožnem sodišču Charlottenburg pod številko poslovnega registra HRB 219941B, ki jo zastopa Benedikt Richter. Te podrobnosti niso pomembne le za potencialne kupce, ampak tudi za vlagatelje, ki želijo poglobljeno razumeti upravljanje in strukturo podjetja.

Zakonodaja za ogrevalne sisteme

Nedavno objavljen informativni list programa Future Old Buildings poudarja, da se lastniki stanovanj soočajo s pomembnimi odločitvami pri uporabi talnega ogrevanja v večstanovanjskih stavbah. Od sredine leta 2028 se lahko v skladu z Zakonom o energiji v stavbah (GEG) vgrajujejo samo ogrevalni sistemi, ki jih poganja vsaj 65 odstotkov obnovljive energije. Glede na to imajo lastniki velikodušna prehodna obdobja, ki so posebej urejena ( haufe.de ).

V primeru izpada talnega ogrevanja se morajo lastniki odločiti, ali želijo ohraniti decentralizirano ogrevanje ali preiti na centralno ogrevanje. Pri decentralizirani varianti se lahko talno ogrevanje na fosilna goriva vgradi začasno za pet let. Če pa se odločite za centralno ogrevanje, dobite skupaj 13 let za uveljavitev zakonskih zahtev ( haufe.de ).

Roki in zahteve

Roki so jasno določeni: 30. junij 2026 velja za občine z več kot 100.000 prebivalci. Za manjše občine je odločilen datum 30. junij 2028. Do teh datumov se lahko še vgrajujejo ogrevalni sistemi na fosilna goriva. Vendar pa obstaja obveznost, da se pred kakršno koli odločitvijo posvetujete s strokovnjaki, da pridobite vse potrebne informacije za izpolnjevanje zakonskih zahtev.

Od leta 2029 bo odrejeno postopno povečevanje deleža obnovljive energije v gorivu, ki mora do leta 2035 znašati 30 odstotkov, do leta 2045 pa celo 100 odstotkov. To pomembno vpliva na potrebe po ogrevanju v nemških gospodinjstvih, zlasti pri združenjih lastnikov stanovanj, ki morajo v petih letih razviti koncept prilagajanja ( haufe.de ).

Glede na te nove predpise in dejstvo, da so ogrevalni sistemi, ki ne ustrezajo sodobnim zahtevam, zastareli, se bo nepremičninski trg v prihodnjih letih še spreminjal. Lastniki nepremičnin v večstanovanjskih stavbah, kot je tista na Bötzowstrasse 26, se soočajo z izzivom, kako pravočasno sprejeti potrebne ukrepe.