Rýchla zmena vykurovania: Berlín čelí veľkým výzvam!

Rýchla zmena vykurovania: Berlín čelí veľkým výzvam!

V srdci Berlína, presnejšie na Bötzowstrasse 26, ponúka nehnuteľnosť RIRE Assets Zentral GmbH. Dostupné podlahové kúrenie v súčasnosti využíva zemný plyn, čo je dôležité vzhľadom na moderné požiadavky na vykurovacie systémy a nadchádzajúce legislatívne zmeny. Otázky makléra nie sú vítané a spoločnosť zdôrazňuje, že nevyžiadaný kontakt zo strany maklérov považuje za nezákonný ( wohnglueck.de ).

Záujemcovia o nákup sa vo zverejnenej informácii dozvedia aj to, že RIRE Assets Zentral GmbH je zapísaná na Okresnom súde Charlottenburg pod číslom obchodného registra HRB 219941B, zastúpená Benediktom Richterom. Tieto detaily sú dôležité nielen pre potenciálnych kupcov, ale aj pre investorov, ktorí chcú do hĺbky pochopiť riadenie a štruktúru spoločnosti.

Legislatíva pre vykurovacie systémy

Nedávno zverejnený informačný list z programu Future Old Buildings poukazuje na to, že majitelia domov stoja pri použití podlahového vykurovania v bytových domoch pred dôležitými rozhodnutiami. Od polovice roku 2028 sa na základe zákona o energetike budov (GEG) môžu inštalovať iba vykurovacie systémy, ktoré sú poháňané aspoň 65 percentami obnoviteľnej energie. Na tomto pozadí majú majitelia veľkorysé prechodné obdobia, ktoré sú špecificky regulované ( haufe.de ).

V prípade výpadku podlahového kúrenia sa majitelia musia rozhodnúť, či chcú zachovať decentralizované vykurovanie alebo prejsť na ústredné kúrenie. Pri decentralizovanom variante možno dočasne nainštalovať podlahové kúrenie na fosílne palivá na päť rokov. Ak sa však rozhodnete pre ústredné kúrenie, získate celkovo 13 rokov na implementáciu zákonných požiadaviek ( haufe.de ).

Termíny a požiadavky

Termínové predpisy sú jasne definované: 30. jún 2026 platí pre obce nad 100 000 obyvateľov. Pre menšie obce je rozhodujúci dátum 30. jún 2028. Do týchto termínov je možné naďalej inštalovať vykurovacie systémy na fosílne palivá. Existuje však povinnosť požiadať o radu odborníkov pred prijatím akéhokoľvek rozhodnutia s cieľom získať všetky informácie potrebné na splnenie zákonných požiadaviek.

Od roku 2029 bude nariadené postupné zvyšovanie podielu obnoviteľnej energie v palive, ktoré musí byť 30 percent do roku 2035 a dokonca 100 percent do roku 2045. To má výrazný vplyv na požiadavky na vykurovanie v nemeckých domácnostiach, najmä pre spoločenstvá vlastníkov bytov, ktoré musia do piatich rokov vypracovať adaptačný koncept ( haufe.de ).

Vzhľadom na tieto nové predpisy a skutočnosť, že vykurovacie systémy, ktoré nespĺňajú moderné požiadavky, sú zastarané, trh s nehnuteľnosťami sa bude v nasledujúcich rokoch naďalej meniť. Majitelia nehnuteľností v bytových domoch, ako je ten na Bötzowstrasse 26, čelia výzve prijať potrebné opatrenia včas.