Schimbarea rapidă a încălzirii: Berlinul se confruntă cu provocări majore!

Schimbarea rapidă a încălzirii: Berlinul se confruntă cu provocări majore!

În inima Berlinului, mai precis la Bötzowstrasse 26, o proprietate este oferită de RIRE Assets Zentral GmbH. Încălzirea în pardoseală disponibilă în prezent utilizează gaz natural, ceea ce este important având în vedere cerințele moderne pentru sistemele de încălzire și modificările legale viitoare. Întrebările brokerului nu sunt binevenite, iar compania subliniază că consideră că contactul nesolicitat din partea brokerilor este ilegal ( wohnglueck.de ).

Cumpărătorii interesați vor afla și în informațiile publicate că RIRE Assets Zentral GmbH este înregistrată la Tribunalul Charlottenburg sub numărul de registru comercial HRB 219941B, reprezentată de Benedikt Richter. Aceste detalii sunt importante nu numai pentru potențialii cumpărători, ci și pentru investitorii care doresc o înțelegere aprofundată a managementului și structurii companiei.

Legislație pentru sistemele de încălzire

O fișă informativă publicată recent din programul Future Old Buildings subliniază că proprietarii de case se confruntă cu decizii importante atunci când folosesc încălzirea prin pardoseală în clădirile de apartamente. De la jumătatea anului 2028, numai sistemele de încălzire care sunt alimentate cu cel puțin 65% energie regenerabilă pot fi instalate, în baza Legii privind energia pentru clădiri (GEG). În acest context, proprietarii au perioade de tranziție generoase, care sunt reglementate în mod specific ( haufe.de ).

În cazul unei defecțiuni a încălzirii prin pardoseală, proprietarii trebuie să decidă dacă doresc să mențină încălzirea descentralizată sau să treacă la încălzire centrală. Cu varianta descentralizată, încălzirea prin pardoseală alimentată cu combustibili fosili poate fi instalată temporar timp de cinci ani. Cu toate acestea, dacă decideți asupra încălzirii centrale, aveți la dispoziție un total de 13 ani pentru a implementa cerințele legale ( haufe.de ).

Termenele și cerințele

Reglementările termenului limită sunt clar definite: 30 iunie 2026 se aplică municipiilor cu peste 100.000 de locuitori. Pentru municipiile mai mici, data decisivă este 30 iunie 2028. Sistemele de încălzire alimentate cu combustibili fosili pot fi instalate în continuare până la aceste date. Există însă obligația de a solicita sfatul experților înainte de a lua orice decizie pentru a obține toate informațiile necesare respectării cerințelor legale.

Din 2029 se va dispune o creștere treptată a ponderii de energie regenerabilă în combustibil, care trebuie să fie de 30 la sută până în 2035 și chiar de 100 la sută până în 2045. Acest lucru are un impact semnificativ asupra cerințelor de încălzire din gospodăriile germane, în special pentru asociațiile de proprietari, care trebuie să dezvolte un concept de adaptare în termen de cinci ani ( haufe.de ).

Având în vedere aceste noi reglementări și faptul că sistemele de încălzire care nu îndeplinesc cerințele moderne au devenit învechite, piața imobiliară va continua să se schimbe în următorii ani. Proprietarii de proprietăți din blocuri de locuințe precum cel de la Bötzowstrasse 26 se confruntă cu provocarea de a lua măsurile necesare în timp util.