Suche
Mein Konto
Szybka zmiana systemu grzewczego: Berlin stoi przed poważnymi wyzwaniami!
Dowiedz się, jak zmienią się wymagania dotyczące ogrzewania w Wiederitzsch do 2028 roku i jakie działania muszą podjąć właściciele.
Szybka zmiana systemu grzewczego: Berlin stoi przed poważnymi wyzwaniami!
W samym sercu Berlina, a dokładniej przy Bötzowstrasse 26, oferuje nieruchomość RIRE Assets Zentral GmbH. Dostępne obecnie ogrzewanie podłogowe wykorzystuje gaz ziemny, co jest istotne ze względu na współczesne wymagania stawiane systemom grzewczym oraz nadchodzące zmiany prawne. Zapytania brokerów nie są mile widziane, a firma podkreśla, że uważa niechciane kontakty ze strony brokerów za niezgodne z prawem ( wohnglueck.de ).
Zainteresowani nabywcy dowiedzą się także z opublikowanych informacji, że spółka RIRE Assets Zentral GmbH jest zarejestrowana w Sądzie Rejonowym Charlottenburg pod numerem rejestru handlowego HRB 219941B, reprezentowana przez Benedikta Richtera. Szczegóły te są ważne nie tylko dla potencjalnych nabywców, ale także dla inwestorów pragnących dogłębnego zrozumienia zarządzania i struktury firmy.
Ustawodawstwo dotyczące systemów grzewczych
Niedawno opublikowana broszura informacyjna z programu Future Old Buildings wskazuje, że właściciele domów stają przed ważnymi decyzjami dotyczącymi korzystania z ogrzewania podłogowego w budynkach mieszkalnych. Od połowy 2028 roku w oparciu o ustawę o energetyce budowlanej (GEG) będą mogły być instalowane wyłącznie systemy grzewcze zasilane w co najmniej 65 proc. energią odnawialną. W tym kontekście właścicielom przysługują hojne okresy przejściowe, które są szczegółowo regulowane ( haufe.de ).
W przypadku awarii ogrzewania podłogowego właściciele muszą zdecydować, czy chcą zachować zdecentralizowane ogrzewanie, czy przejść na centralne ogrzewanie. W wariancie zdecentralizowanym ogrzewanie podłogowe na paliwa kopalne można tymczasowo zainstalować na pięć lat. Jeśli jednak zdecydujesz się na centralne ogrzewanie, zyskujesz łącznie 13 lat na realizację wymogów prawnych ( haufe.de ).
Terminy i wymagania
Przepisy dotyczące terminu są jasno określone: 30 czerwca 2026 r. dotyczy gmin powyżej 100 000 mieszkańców. Dla mniejszych gmin decydującą datą jest 30 czerwca 2028 r. Do tego terminu można w dalszym ciągu instalować systemy grzewcze zasilane paliwami kopalnymi. Istnieje jednak obowiązek zasięgnięcia porady ekspertów przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji, aby uzyskać wszelkie informacje niezbędne do spełnienia wymogów prawnych.
Od 2029 r. nakazane zostanie stopniowe zwiększanie udziału energii odnawialnej w paliwie, który do 2035 r. ma wynieść 30 proc., a do 2045 r. nawet 100 proc. Ma to istotny wpływ na wymagania grzewcze w niemieckich gospodarstwach domowych, zwłaszcza dla wspólnot mieszkaniowych, które w ciągu pięciu lat muszą opracować koncepcję adaptacji ( haufe.de ).
Biorąc pod uwagę nowe przepisy oraz fakt, że systemy grzewcze niespełniające współczesnych wymagań stały się przestarzałe, rynek nieruchomości w nadchodzących latach będzie nadal ulegał zmianom. Właściciele nieruchomości w apartamentowcach takich jak ten przy Bötzowstrasse 26 stoją przed wyzwaniem terminowego podjęcia niezbędnych działań.