Rask varmeendring: Berlin står overfor store utfordringer!

Rask varmeendring: Berlin står overfor store utfordringer!

I hjertet av Berlin, nærmere bestemt på Bötzowstrasse 26, tilbys en eiendom av RIRE Assets Zentral GmbH. Gulvvarmen som er tilgjengelig bruker i dag naturgass, noe som er viktig gitt de moderne kravene til varmesystemer og de kommende lovendringene. Forespørsler fra megler er ikke velkomne og selskapet understreker at de anser uoppfordret kontakt fra meglere som ulovlig ( wohnglueck.de ).

Interesserte kjøpere vil også finne ut i den publiserte informasjonen at RIRE Assets Zentral GmbH er registrert ved Charlottenburg District Court under handelsregisternummeret HRB 219941B, representert ved Benedikt Richter. Disse detaljene er viktige ikke bare for potensielle kjøpere, men også for investorer som ønsker en grundig forståelse av selskapets ledelse og struktur.

Lovverk for varmeanlegg

Et nylig publisert faktaark fra programmet Future Old Buildings påpeker at huseiere står overfor viktige avgjørelser ved bruk av gulvvarme i leilighetsbygg. Fra midten av 2028 kan det kun installeres varmeanlegg som drives av minst 65 prosent fornybar energi, basert på bygningsenergiloven (GEG). På denne bakgrunn har eiere generøse overgangsperioder som er spesifikt regulert ( haufe.de ).

Ved gulvvarmesvikt må eiere ta stilling til om de vil opprettholde desentral oppvarming eller gå over til sentralvarme. Med den desentraliserte varianten kan fossilt brenseldrevet gulvvarme midlertidig installeres i fem år. Men hvis du bestemmer deg for sentralvarme, får du totalt 13 år på å implementere lovkravene ( haufe.de ).

Tidsfrister og krav

Fristbestemmelsene er klart definert: 30. juni 2026 gjelder for kommuner med over 100 000 innbyggere. For mindre kommuner er avgjørende dato 30. juni 2028. Fossilt fyringsanlegg kan fortsatt installeres frem til disse datoene. Det er imidlertid en forpliktelse til å søke råd fra eksperter før du tar noen avgjørelse for å få all informasjon som er nødvendig for å overholde lovkravene.

Fra 2029 vil det bestilles en gradvis økning i andelen fornybar energi i drivstoffet, som må være 30 prosent innen 2035 og til og med 100 prosent innen 2045. Dette har en betydelig innvirkning på oppvarmingsbehovet i tyske husholdninger, spesielt for huseierforeningene, som må utvikle et tilpasningskonsept innen fem år ( haufe.de ).

Gitt disse nye forskriftene og det faktum at varmeanlegg som ikke oppfyller moderne krav har blitt foreldet, vil eiendomsmarkedet fortsette å endre seg i årene som kommer. Eiere av eiendommer i leilighetsbygg som den på Bötzowstrasse 26 står overfor utfordringen med å iverksette nødvendige tiltak i tide.