Greitas šildymo pasikeitimas: Berlynas susiduria su dideliais iššūkiais!

Greitas šildymo pasikeitimas: Berlynas susiduria su dideliais iššūkiais!

Pačiame Berlyno centre, tiksliau adresu Bötzowstrasse 26, nekilnojamąjį turtą siūlo RIRE Assets Zentral GmbH. Grindinis šildymas šiuo metu naudojamas gamtinėmis dujomis, o tai svarbu atsižvelgiant į šiuolaikinius reikalavimus šildymo sistemoms ir artėjančius teisinius pokyčius. Brokerių užklausos nėra laukiamos ir bendrovė pabrėžia, kad mano, kad brokerių neprašyti kontaktai yra neteisėti ( wohnglueck.de ).

Suinteresuoti pirkėjai paskelbtoje informacijoje taip pat sužinos, kad RIRE Assets Zentral GmbH yra registruota Šarlotenburgo apygardos teisme komercinio registro numeriu HRB 219941B, atstovaujama Benedikto Richterio. Šios detalės svarbios ne tik potencialiems pirkėjams, bet ir investuotojams, siekiantiems giliau suprasti įmonės valdymą ir struktūrą.

Šildymo sistemų teisės aktai

Neseniai paskelbtame „Future Old Buildings“ programos informaciniame lape nurodoma, kad daugiabučiuose namuose naudojant grindų šildymą, namų savininkai susiduria su svarbiais sprendimais. Nuo 2028 m. vidurio pagal Pastatų energetikos įstatymą (GEG) gali būti montuojamos tik šildymo sistemos, kurios maitinamos bent 65 procentais atsinaujinančios energijos. Atsižvelgiant į tai, savininkai turi dosnius pereinamuosius laikotarpius, kurie yra specialiai reguliuojami ( haufe.de ).

Grindų šildymo gedimo atveju savininkai turi nuspręsti, ar nori išlaikyti decentralizuotą šildymą, ar pereiti prie centrinio šildymo. Taikant decentralizuotą variantą, iškastiniu kuru varomas grindų šildymas gali būti laikinai įrengiamas penkeriems metams. Tačiau jei nuspręsite dėl centrinio šildymo, iš viso gausite 13 metų teisės aktų reikalavimams įgyvendinti ( haufe.de ).

Terminai ir reikalavimai

Terminų nuostatai yra aiškiai apibrėžti: 2026 m. birželio 30 d. taikoma savivaldybėms, kuriose gyvena daugiau nei 100 000 gyventojų. Mažesnėms savivaldybėms lemiama data yra 2028 m. birželio 30 d. Šildymo sistemos, varomos iškastiniu kuru, gali būti toliau diegiamos iki šių datų. Tačiau prieš priimant bet kokį sprendimą privaloma konsultuotis su ekspertais, kad gautumėte visą informaciją, reikalingą teisės aktų reikalavimams laikytis.

Nuo 2029 m. bus užsakomas laipsniškas atsinaujinančios energijos dalies kure didinimas, kuris iki 2035 m. turi būti 30 proc., o iki 2045 m. – net 100 proc. Tai turi didelės įtakos Vokietijos namų ūkių šildymo poreikiams, ypač namų savininkų bendrijoms, kurios per penkerius metus turi parengti pritaikymo koncepciją ( haufe.de ).

Atsižvelgiant į šiuos naujus reglamentus ir į tai, kad šildymo sistemos, neatitinkančios šiuolaikinių reikalavimų, paseno, ateinančiais metais nekilnojamojo turto rinka ir toliau keisis. Daugiabučių namų, tokių kaip Bötzowstrasse 26, savininkai susiduria su iššūkiu laiku imtis reikiamų priemonių.