Ταχεία αλλαγή θέρμανσης: Το Βερολίνο αντιμετωπίζει μεγάλες προκλήσεις!

Ταχεία αλλαγή θέρμανσης: Το Βερολίνο αντιμετωπίζει μεγάλες προκλήσεις!

Στην καρδιά του Βερολίνου, πιο συγκεκριμένα στην Bötzowstrasse 26, προσφέρεται ένα ακίνητο από την RIRE Assets Zentral GmbH. Η θέρμανση δαπέδου που διατίθεται σήμερα χρησιμοποιεί φυσικό αέριο, κάτι που είναι σημαντικό λόγω των σύγχρονων απαιτήσεων για τα συστήματα θέρμανσης και των επικείμενων νομοθετικών αλλαγών. Τα ερωτήματα μεσιτών δεν είναι ευπρόσδεκτα και η εταιρεία τονίζει ότι θεωρεί παράνομη την αυτόκλητη επαφή από μεσίτες ( wohnglueck.de ).

Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα μάθουν επίσης στις δημοσιευμένες πληροφορίες ότι η RIRE Assets Zentral GmbH είναι εγγεγραμμένη στο Περιφερειακό Δικαστήριο του Charlottenburg με τον αριθμό εμπορικού μητρώου HRB 219941B, εκπροσωπούμενο από τον Benedikt Richter. Αυτές οι λεπτομέρειες είναι σημαντικές όχι μόνο για τους πιθανούς αγοραστές, αλλά και για τους επενδυτές που αναζητούν μια εις βάθος κατανόηση της διαχείρισης και της δομής της εταιρείας.

Νομοθεσία για συστήματα θέρμανσης

Ένα πρόσφατα δημοσιευμένο ενημερωτικό δελτίο από το πρόγραμμα Future Old Buildings επισημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες κατοικιών αντιμετωπίζουν σημαντικές αποφάσεις όταν χρησιμοποιούν θέρμανση δαπέδου σε πολυκατοικίες. Από τα μέσα του 2028, μπορούν να εγκατασταθούν μόνο συστήματα θέρμανσης που τροφοδοτούνται από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας τουλάχιστον κατά 65%, βάσει του νόμου περί ενέργειας κτιρίων (GEG). Σε αυτό το πλαίσιο, οι ιδιοκτήτες έχουν γενναιόδωρες μεταβατικές περιόδους που ρυθμίζονται ειδικά ( haufe.de ).

Σε περίπτωση βλάβης της θέρμανσης δαπέδου, οι ιδιοκτήτες πρέπει να αποφασίσουν εάν θέλουν να διατηρήσουν αποκεντρωμένη θέρμανση ή να στραφούν σε κεντρική θέρμανση. Με την αποκεντρωμένη παραλλαγή, η θέρμανση δαπέδου με ενέργεια από ορυκτά καύσιμα μπορεί να εγκατασταθεί προσωρινά για πέντε χρόνια. Ωστόσο, εάν αποφασίσετε για κεντρική θέρμανση, έχετε συνολικά 13 χρόνια για να εφαρμόσετε τις νομικές απαιτήσεις ( haufe.de ).

Προθεσμίες και απαιτήσεις

Οι ρυθμίσεις προθεσμίας ορίζονται με σαφήνεια: η 30η Ιουνίου 2026 ισχύει για δήμους με περισσότερους από 100.000 κατοίκους. Για τους μικρότερους δήμους, η αποφασιστική ημερομηνία είναι η 30η Ιουνίου 2028. Τα συστήματα θέρμανσης που κινούνται με ορυκτά καύσιμα μπορούν να συνεχίσουν να εγκαθίστανται μέχρι αυτές τις ημερομηνίες. Ωστόσο, υπάρχει υποχρέωση αναζήτησης συμβουλών από ειδικούς πριν από τη λήψη οποιασδήποτε απόφασης, προκειμένου να ληφθούν όλες οι απαραίτητες πληροφορίες για τη συμμόρφωση με τις νομικές απαιτήσεις.

Από το 2029, θα παραγγελθεί μια σταδιακή αύξηση της αναλογίας ανανεώσιμων πηγών ενέργειας στα καύσιμα, η οποία πρέπει να είναι 30 τοις εκατό έως το 2035 και ακόμη και 100 τοις εκατό έως το 2045. Αυτό έχει σημαντικό αντίκτυπο στις απαιτήσεις θέρμανσης στα γερμανικά νοικοκυριά, ειδικά για τις ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού, οι οποίες πρέπει να αναπτύξουν μια ιδέα προσαρμογής εντός πέντε ετών ( haufe.de ).

Δεδομένων αυτών των νέων ρυθμίσεων και του γεγονότος ότι τα συστήματα θέρμανσης που δεν πληρούν τις σύγχρονες απαιτήσεις έχουν καταστεί απαρχαιωμένα, η αγορά ακινήτων θα συνεχίσει να αλλάζει τα επόμενα χρόνια. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε πολυκατοικίες όπως αυτή στην οδό Bötzowstrasse 26 αντιμετωπίζουν την πρόκληση να λάβουν έγκαιρα τα απαραίτητα μέτρα.