Бърза промяна на отоплението: Берлин е изправен пред големи предизвикателства!

Бърза промяна на отоплението: Берлин е изправен пред големи предизвикателства!

В сърцето на Берлин, по-точно на Bötzowstrasse 26, се предлага имот от RIRE Assets Zentral GmbH. Предлаганото в момента подово отопление е на природен газ, което е важно предвид съвременните изисквания към отоплителните системи и предстоящите законови промени. Запитванията към брокери не са добре дошли и компанията подчертава, че счита непоискания контакт от брокери за незаконен ( wohnglueck.de ).

Заинтересованите купувачи ще разберат също така в публикуваната информация, че RIRE Assets Zentral GmbH е регистрирана в Окръжен съд Шарлотенбург под номер на търговски регистър HRB 219941B, представлявана от Бенедикт Рихтер. Тези подробности са важни не само за потенциалните купувачи, но и за инвеститорите, които търсят задълбочено разбиране на управлението и структурата на компанията.

Законодателство за отоплителните системи

Наскоро публикуван информационен лист от програмата Future Old Buildings посочва, че собствениците на жилища са изправени пред важни решения, когато използват подово отопление в жилищни сгради. От средата на 2028 г. могат да се инсталират само отоплителни системи, които се захранват с поне 65 процента възобновяема енергия, въз основа на Закона за енергетиката в сградите (GEG). На този фон собствениците имат щедри преходни периоди, които са специално регулирани ( haufe.de ).

В случай на повреда на подовото отопление, собствениците трябва да решат дали искат да поддържат децентрализирано отопление или да преминат към централно отопление. При децентрализирания вариант подовото отопление, захранвано с изкопаеми горива, може да се монтира временно за пет години. Въпреки това, ако решите да използвате централно отопление, получавате общо 13 години, за да изпълните законовите изисквания ( haufe.de ).

Срокове и изисквания

Сроковете са ясно дефинирани: 30 юни 2026 г. важи за общини с над 100 000 жители. За по-малките общини решаващата дата е 30 юни 2028 г. До тези дати могат да продължат да се инсталират отоплителни системи, захранвани с изкопаеми горива. Съществува обаче задължение да се потърси съвет от експерти, преди да се вземе каквото и да е решение, за да се получи цялата информация, необходима за спазване на законовите изисквания.

От 2029 г. ще бъде разпоредено постепенно увеличаване на дела на възобновяемата енергия в горивото, което трябва да бъде 30 процента до 2035 г. и дори 100 процента до 2045 г. Това оказва значително влияние върху изискванията за отопление в германските домакинства, особено за асоциациите на собствениците на жилища, които трябва да разработят концепция за адаптиране в рамките на пет години ( haufe.de ).

Предвид тези нови разпоредби и факта, че отоплителни системи, които не отговарят на съвременните изисквания, са остарели, пазарът на недвижими имоти ще продължи да се променя през следващите години. Собствениците на имоти в жилищни блокове като тази на Bötzowstrasse 26 са изправени пред предизвикателството да вземат необходимите мерки навреме.