تغير سريع في التدفئة: برلين تواجه تحديات كبيرة!

تغير سريع في التدفئة: برلين تواجه تحديات كبيرة!

في قلب مدينة برلين، وبالتحديد في Bötzowstrasse 26، يتم تقديم العقار من قبل RIRE Assets Zentral GmbH. تستخدم التدفئة الأرضية المتوفرة حاليًا الغاز الطبيعي، وهو أمر مهم نظرًا للمتطلبات الحديثة لأنظمة التدفئة والتغييرات القانونية القادمة. استفسارات الوسيط غير مرحب بها وتؤكد الشركة أنها تعتبر الاتصال غير المرغوب فيه من الوسطاء غير قانوني ( wohnglueck.de ).

سيكتشف المشترون المهتمون أيضًا في المعلومات المنشورة أن RIRE Assets Zentral GmbH مسجلة في محكمة مقاطعة شارلوتنبورغ تحت رقم السجل التجاري HRB 219941B، ويمثلها Benedikt Richter. هذه التفاصيل مهمة ليس فقط للمشترين المحتملين، ولكن أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فهم متعمق لإدارة الشركة وهيكلها.

التشريعات الخاصة بأنظمة التدفئة

تشير صحيفة حقائق تم نشرها مؤخرًا من برنامج Future Old Buildings إلى أن أصحاب المنازل يواجهون قرارات مهمة عند استخدام التدفئة الأرضية في المباني السكنية. اعتبارًا من منتصف عام 2028، يجوز تركيب أنظمة التدفئة التي تعمل بالطاقة المتجددة بنسبة 65 بالمائة على الأقل، بناءً على قانون طاقة البناء (GEG). على هذه الخلفية، يتمتع المالكون بفترات انتقالية سخية يتم تنظيمها بشكل خاص ( haufe.de ).

في حالة فشل التدفئة الأرضية، يجب على المالكين أن يقرروا ما إذا كانوا يريدون الحفاظ على التدفئة اللامركزية أو التحول إلى التدفئة المركزية. ومع البديل اللامركزي، يمكن تركيب التدفئة الأرضية التي تعمل بالوقود الأحفوري مؤقتًا لمدة خمس سنوات. ومع ذلك، إذا قررت استخدام التدفئة المركزية، فستحصل على إجمالي 13 عامًا لتنفيذ المتطلبات القانونية ( haufe.de ).

المواعيد النهائية والمتطلبات

تم تحديد اللوائح النهائية بوضوح: 30 يونيو 2026 ينطبق على البلديات التي يزيد عدد سكانها عن 100.000 نسمة. بالنسبة للبلديات الصغيرة، التاريخ الحاسم هو 30 يونيو 2028. ويمكن الاستمرار في تركيب أنظمة التدفئة التي تعمل بالوقود الأحفوري حتى هذه التواريخ. ومع ذلك، هناك التزام بطلب المشورة من الخبراء قبل اتخاذ أي قرار من أجل الحصول على جميع المعلومات اللازمة للامتثال للمتطلبات القانونية.

واعتباراً من عام 2029، سيتم طلب زيادة تدريجية في نسبة الطاقة المتجددة في الوقود، والتي يجب أن تصل إلى 30% بحلول عام 2035 وحتى 100% بحلول عام 2045. وهذا له تأثير كبير على متطلبات التدفئة في الأسر الألمانية، وخاصة جمعيات أصحاب المنازل، التي يجب أن تطور مفهوم التكيف في غضون خمس سنوات ( haufe.de ).

وبالنظر إلى هذه اللوائح الجديدة وحقيقة أن أنظمة التدفئة التي لا تلبي المتطلبات الحديثة أصبحت قديمة، فإن سوق العقارات سيستمر في التغير في السنوات القادمة. يواجه أصحاب العقارات في المباني السكنية مثل تلك الموجودة في Bötzowstrasse 26 التحدي المتمثل في اتخاذ التدابير اللازمة في الوقت المناسب.