UNIBAIL zatrzymuje plany sprzedaży: Centra handlowe w Niemczech dotknięte!
UNIBAIL zatrzymuje plany sprzedaży: Centra handlowe w Niemczech dotknięte!
Leipzig, Deutschland - Unibail-Rodamco-Westfield (URW) planuje wycofać się z dużej części swojej niemieckiej działalności, aby spłacić swoje długi. Grupa nieruchomości chciałaby sprzedać niemieckie centra handlowe. Oferta obejmowała centra handlowe Minto w Mönchengladbach, Palais Vest w Recklinghausen i Höfe Am Brühl w Lipsku. Jednak w pierwszej próbie sprzedaży nie znaleziono nabywców dla pakietu, a sprzedaż niemieckiego portfela centrum handlowego jest trudna, na przykład
Wycofanie URW z rynku niemieckiego ma dalekie konsekwencje, szczególnie w przypadku kilku centrów handlowych w Berlinie. Dotknięte lokalizacje obejmują Spandau Arcaden, Neukölln Arcaden i centrum Berlina na Alexanderplatz. Ponadto centra handlowe wspomniane w Mönchengladbach, Recklinghausen i Lipsk są również częścią względy sprzedaży. Istnieje niepewność w odniesieniu do przyszłej administracji tych lokalizacji, ponieważ URW jest tylko częściowo zaangażowane, takie jak uzupełnione. URW planuje skoncentrować się na kilku obiektach premium w przyszłości, szczególnie na lokalizacjach obsługiwanych pod marką Westfield. Ta strategiczna zmiana oznacza, że Niemcy traci znaczenie w portfelu firmy. W 2024 r. Liczba odwiedzających spadła o 1,4 procent, podczas gdy sprzedaż najemców spadła o 0,4 procent. Natomiast URW w Hiszpanii doświadczył wzrostu sprzedaży najemców o 13,6 procent i wzrost liczby odwiedzających o 6,5 procent. Rozwój był również pozytywny we Francji, a 4,3 procent więcej odwiedzających. Kolejnym powodem wypłaty jest wysoka kwota inwestycji dla Hamburg zagranicznych kwater, która wynosi obecnie 2,5 miliarda euro. Koszty wzrosły o 190 milionów euro, w tym ze względu na zwiększone koszty budowy i płatności odszkodowania dla najemców. Aby zmniejszyć obciążenie finansowe, URW planuje sprzedać wymienione lokalizacje, podczas gdy chcą skupić się na strategicznie istotnych centrach handlowych. Wyzwania dla URW na rynku niemieckim są niezwykłe. Z każdym niezgodnym procesem sprzedaży staje się wyraźniejsze, jak trudno jest sprzedawać centra handlowe w malejącym środowisku rynkowym. Okaże się, czy planowana sprzedaż może zostać zrealizowana w najbliższej przyszłości. Pewne jest to, że URW tęskni za strategicznym dostosowaniem i znaczeniem niemieckiego rynku dla firmy. Skoncentruj się na obiektach premium
Niemiecki rynek zmian
| Details | |
|---|---|
| Ort | Leipzig, Deutschland |
| Quellen | |