Suche
Mein Konto
Unibail stopper salgsplaner: kjøpesentre i Tyskland rammet!
Unibail-Rodamco-Westfield planlegger å trekke seg fra Tyskland og kan selge Paunsdorf-senteret i Leipzig. Fakta om situasjonen.
Unibail stopper salgsplaner: kjøpesentre i Tyskland rammet!
Unibail-Rodamco-Westfield (URW) planlegger å trekke seg fra en stor del av sin tyske virksomhet for å betale ned gjelden. Til dette ønsker eiendomskonsernet å selge noen tyske kjøpesentre. Tilbudet omfattet blant annet kjøpesentrene Minto i Mönchengladbach, Palais Vest i Recklinghausen og Höfe am Brühl i Leipzig. Det ble imidlertid ikke funnet noen kjøpere for pakken i det første salgsforsøket, og det viser seg vanskelig å selge den tyske kjøpesenterporteføljen Tekstilindustri rapportert.
URWs tilbaketrekning fra det tyske markedet har vidtrekkende konsekvenser, spesielt for flere kjøpesentre i Berlin. De berørte stedene inkluderer Spandau Arcaden, Neukölln Arcaden og Mitte Berlin ved Alexanderplatz. I tillegg er de nevnte kjøpesentrene i Mönchengladbach, Recklinghausen og Leipzig også en del av salgsbetraktningene. Det er usikkerhet knyttet til fremtidig forvaltning av disse sidene da URW bare er delvis involvert Utviklingsby supplert.
Fokuser på førsteklasses objekter
URW planlegger å fokusere på noen få premium eiendommer i fremtiden, spesielt steder som opererer under Westfield-merket. Denne strategiske omstillingen betyr at Tyskland mister betydning i selskapets portefølje. Antall besøkende falt med 1,4 prosent i 2024, mens leietakersalget falt med 0,4 prosent. Derimot opplevde URW i Spania en økning på 13,6 prosent i leietakersalg og en økning på 6,5 prosent i besøkstall. Utviklingen var positiv også i Frankrike, med 4,3 prosent flere besøkende.
En annen årsak til uttaket er det høye investeringsbeløpet for Hamburg Überseequartier, som nå utgjør 2,5 milliarder euro. Kostnadene har økt med 190 millioner euro, blant annet på grunn av økte byggekostnader og erstatningsutbetalinger til leietakere. For å redusere den økonomiske byrden planlegger URW å selge de nevnte stedene samtidig som de konsentrerer seg om strategisk relevante kjøpesentre.
Det tyske markedet er i endring
Utfordringene for URW i det tyske markedet er betydelige. For hver ufullstendige salgsprosess blir det tydeligere hvor vanskelig det er å selge kjøpesentre i et synkende markedsmiljø. Det gjenstår å se om det planlagte salget kan realiseres i nær fremtid. Det som er sikkert er at URW lengter etter en strategisk omstilling og stiller spørsmål ved det tyske markedets relevans for selskapet.