Unibail stopper salgsplaner: kjøpesentre i Tyskland berørt!

Unibail stopper salgsplaner: kjøpesentre i Tyskland berørt!

Leipzig, Deutschland - UniBail-Rodamco-Westfield (URW) planlegger å trekke seg fra en stor del av sin Tyskland-virksomhet for å betale tilbake gjelden. Eiendomsgruppen vil gjerne selge noen tyske kjøpesentre. Tilbudet inkluderte kjøpesentrene Minto i Mönchengladbach, Palais Vest i Recklinghausen og Höfe am Brühl i Leipzig. I det første salgsforsøket ble det imidlertid ikke funnet noen kjøpere for pakken, og salget av den tyske kjøpesenteret rapporterte.

Tilbaketrekking av URW fra det tyske markedet har vidtrekkende konsekvenser, spesielt for flere kjøpesentre i Berlin. De berørte stedene inkluderer Spandau Arcaden, Neukölln Arcaden og sentrum av Berlin på Alexanderplatz. I tillegg er kjøpesentrene som er nevnt i Mönchengladbach, Recklinghausen og Leipzig også en del av salgshensynene. Det er usikkerhet med hensyn til den fremtidige administrasjonen av disse stedene, siden URW bare er delvis involvert, for eksempel utvikling city supplement til.

Fokuser på premiumobjekter

URW planlegger å konsentrere seg om noen få premiumobjekter i fremtiden, spesielt på steder som drives under merkevaren Westfield. Denne strategiske omstillingen betyr at Tyskland mister viktigheten i selskapets portefølje. I 2024 falt besøkstallene med 1,4 prosent, mens salget av leietaker falt med 0,4 prosent. Derimot opplevde URW i Spania en økning i leietakersalget med 13,6 prosent og en økning i besøkstall med 6,5 prosent. Utviklingen var også positiv i Frankrike, med 4,3 prosent flere besøkende.

En annen årsak til tilbaketrekningen er det høye investeringsbeløpet for Hamburg utenlandske kvartaler, som nå er 2,5 milliarder euro. Kostnadene har økt med 190 millioner euro, inkludert på grunn av økte byggekostnader og kompensasjonsutbetalinger til leietakere. For å redusere den økonomiske belastningen planlegger URW å selge de nevnte stedene, mens de vil fokusere på strategisk relevante kjøpesentre.

Det tyske markedet i endring

Utfordringene for URW i det tyske markedet er bemerkelsesverdige. Med alle ikke -kompletterte salgsprosesser blir det tydeligere hvor vanskelig det er å selge kjøpesentre i et synkende markedsmiljø. Det gjenstår å se om det planlagte salget kan realiseres i løpet av en nær fremtid. Det som er sikkert er at URW lengter etter en strategisk omstilling og relevansen av det tyske markedet for selskapet.