Unibail sustabdo pardavimo planus: paveikė prekybos centrai Vokietijoje!

Unibail sustabdo pardavimo planus: paveikė prekybos centrai Vokietijoje!

Leipzig, Deutschland - „Unibail-Rodamco-Westfield“ (URW) planuoja pasitraukti iš didelės savo Vokietijos verslo dalies, kad grąžintų savo skolas. Nekilnojamojo turto grupė norėtų parduoti keletą vokiečių prekybos centrų. Pasiūlyme buvo prekybos centrai „Minto“ Mönchengladbach, „Palais Vest“ „Reclinghausen“ ir „Höfe Am Brühl“ Leipcige. Tačiau per pirmąjį pardavimo bandymą pakuotei nerasta pirkėjų, o Vokietijos prekybos centro portfelio pardavimas yra sunkus, pavyzdžiui,

URW pasitraukimas iš Vokietijos rinkos turi daug pasekmių, ypač keliems prekybos centruose Berlyne. Paveiktos vietos yra „Spandau Arcaden“, „Neukölln Arcaden“ ir Berlyno centras Aleksanderplatze. Be to, prekybos centrai, paminėti Mönchengladbach, Reclinghausen ir Leipzig, taip pat yra pardavimo aspektų dalis. Būsimas šių vietų administravimui yra netikrumas, nes URW yra tik iš dalies susijęs, pavyzdžiui, Vystymosi miestas Papildomas.

Sutelkite dėmesį į aukščiausios kokybės objektus

URW planuoja ateityje sutelkti dėmesį į keletą aukščiausios kokybės objektų, ypač vietose, kurios veikia „Westfield“ prekės ženklu. Šis strateginis pertvarkymas reiškia, kad Vokietija praranda svarbą bendrovės portfelyje. 2024 m. Lankytojų skaičius sumažėjo 1,4 procento, o nuomininkų pardavimai sumažėjo 0,4 procento. Priešingai, URW Ispanijoje padidėjo nuomininkų pardavimai 13,6 proc., O lankytojų skaičius padidėjo 6,5 proc. Vystymasis taip pat buvo teigiamas Prancūzijoje - 4,3 proc. Daugiau lankytojų.

Kita pasitraukimo priežastis yra didelė Hamburgo užjūrio kvartalų investavimo suma, kuri dabar yra 2,5 milijardo eurų. Išlaidos padidėjo 190 milijonų eurų, įskaitant dėl ​​padidėjusių statybos išlaidų ir kompensacijų mokėjams nuomininkams. Siekdamas sumažinti finansinę naštą, URW planuoja parduoti paminėtas vietas, o jie nori sutelkti dėmesį į strategiškai svarbius prekybos centrus.

Vokietijos rinka Change

URW iššūkiai Vokietijos rinkoje yra nuostabūs. Naudojant kiekvieną neįtikėtiną pardavimo procesą, tampa aiškiau, kaip sunku parduoti prekybos centrus mažėjančioje rinkos aplinkoje. Belieka išsiaiškinti, ar planuojamus pardavimus galima įgyvendinti artimiausiu metu. Akivaizdu, kad URW trokšta strateginio pertvarkymo ir Vokietijos rinkos aktualumo įmonei.