Unibail sustabdo pardavimo planus: prekybos centrai Vokietijoje nukentėjo!

Unibail sustabdo pardavimo planus: prekybos centrai Vokietijoje nukentėjo!

„Unibail-Rodamco-Westfield“ (URW) planuoja pasitraukti iš didelės dalies savo verslo Vokietijoje, kad galėtų sumokėti skolas. Šiuo tikslu nekilnojamojo turto grupė norėtų parduoti kai kuriuos Vokietijos prekybos centrus. Į pasiūlymą, be kita ko, buvo įtraukti prekybos centrai „Minto“ Mönchengladbach mieste, „Palais Vest“ Recklinghausene ir „Höfe am Brühl“ Leipcige. Tačiau per pirmąjį pardavimo bandymą paketui pirkėjų nerasta, o parduoti Vokietijos prekybos centrų portfelį sekasi sunkiai. Tekstilės pramonė pranešė.

URW pasitraukimas iš Vokietijos rinkos turi didelių pasekmių, ypač keliems Berlyno prekybos centrams. Paveiktos vietos yra Spandau Arcaden, Neukölln Arcaden ir Mitte Berlin Alexanderplatz. Be to, pirmiau minėti prekybos centrai Mönchengladbach, Recklinghausen ir Leipcige taip pat yra pardavimo svarstymų dalis. Yra neaiškumų dėl būsimo šių svetainių valdymo, nes URW dalyvauja tik iš dalies Vystymosi miestas papildyta.

Sutelkite dėmesį į aukščiausios kokybės objektus

Ateityje URW planuoja sutelkti dėmesį į keletą aukščiausios kokybės savybių, ypač vietoms, kurios veikia su Westfield prekės ženklu. Šis strateginis pertvarkymas reiškia, kad Vokietija praranda svarbą įmonės portfelyje. Lankytojų skaičius 2024 metais sumažėjo 1,4 proc., o nuomininkų pardavimai sumažėjo 0,4 proc. Priešingai, URW Ispanijoje nuomininkų pardavimai išaugo 13,6 proc., o lankytojų skaičius išaugo 6,5 proc. Teigiama plėtra buvo ir Prancūzijoje, kur lankytojų padaugėjo 4,3 proc.

Kita pasitraukimo priežastis – didelė investicijų suma į Hamburgo Überseequartier, kuri dabar siekia 2,5 mlrd. Išlaidos išaugo 190 milijonų eurų, be kita ko, dėl išaugusių statybos sąnaudų ir kompensacijų nuomininkams. Siekdama sumažinti finansinę naštą, URW planuoja parduoti minėtas vietas, koncentruodamasi į strategiškai svarbius prekybos centrus.

Vokietijos rinka keičiasi

URW iššūkiai Vokietijos rinkoje yra dideli. Su kiekvienu nebaigtu pardavimo procesu darosi vis aiškiau, kaip sunku parduoti prekybos centrus smunėjančioje rinkos aplinkoje. Belieka pamatyti, ar artimiausiu metu planuojami pardavimai bus realizuoti. Aišku tik tai, kad URW trokšta strateginio pertvarkymo ir abejoja Vokietijos rinkos tinkamumu įmonei.