Suche
Mein Konto
Unibail zaustavlja planove prodaje: pogođeni trgovački centri u Njemačkoj!
Unibail-Rodamco-Westfield planira se povući iz Njemačke i mogao bi prodati centar Paunsdorf u Leipzigu. Činjenice o situaciji.
Unibail zaustavlja planove prodaje: pogođeni trgovački centri u Njemačkoj!
Unibail-Rodamco-Westfield (URW) planira se povući iz velikog dijela njemačkog poslovanja kako bi otplatio svoje dugove. U tu svrhu grupa za nekretnine želi prodati neke njemačke trgovačke centre. U ponudi su, između ostalih, bili trgovački centri Minto u Mönchengladbachu, Palais Vest u Recklinghausenu i Höfe am Brühl u Leipzigu. Međutim, u prvom pokušaju prodaje nisu pronađeni kupci za paket, a prodaja portfelja njemačkog trgovačkog centra pokazuje se teškom. Tekstilna industrija prijavio.
Povlačenje URW-a s njemačkog tržišta ima dalekosežne posljedice, posebice za nekoliko trgovačkih centara u Berlinu. Pogođene lokacije uključuju Spandau Arcaden, Neukölln Arcaden i Mitte Berlin na Alexanderplatzu. Osim toga, gore spomenuti trgovački centri u Mönchengladbachu, Recklinghausenu i Leipzigu također su dio razmatranja prodaje. Postoji neizvjesnost u vezi s budućim upravljanjem ovim mjestima jer je URW samo djelomično uključen Razvojni grad dopunjeno.
Usredotočite se na vrhunske objekte
URW se u budućnosti planira usredotočiti na nekoliko vrhunskih nekretnina, posebno na lokacije koje posluju pod brendom Westfield. Ovo strateško prestrojavanje znači da Njemačka gubi važnost u portfelju tvrtke. Broj posjetitelja pao je za 1,4 posto u 2024., dok je prodaja zakupaca pala za 0,4 posto. Nasuprot tome, URW u Španjolskoj doživio je porast od 13,6 posto u prodaji zakupaca i 6,5 posto u broju posjetitelja. Razvoj je također bio pozitivan u Francuskoj, s 4,3 posto više posjetitelja.
Drugi razlog povlačenja je visok iznos ulaganja u hamburški Überseequartier, koji sada iznosi 2,5 milijarde eura. Troškovi su porasli za 190 milijuna eura, između ostalog i zbog povećanja troškova gradnje i isplata odšteta stanarima. Kako bi smanjili financijski teret, URW planira prodati navedene lokacije uz koncentraciju na strateški važne trgovačke centre.
Njemačko tržište se mijenja
Izazovi za URW na njemačkom tržištu su značajni. Svakim nezavršenim procesom prodaje postaje jasnije koliko je teško prodati trgovačke centre u opadajućem tržišnom okruženju. Hoće li se planirana prodaja realizirati u skoroj budućnosti, ostaje za vidjeti. Ono što je sigurno je da URW žudi za strateškim prestrojavanjem i dovodi u pitanje relevantnost njemačkog tržišta za tvrtku.