Unibail peatab müügiplaanid: Saksamaa kaubanduskeskused mõjutasid!

Unibail peatab müügiplaanid: Saksamaa kaubanduskeskused mõjutasid!

Leipzig, Deutschland - Unibail-Rodamco-Westfield (URW) plaanib oma võlgade tagasimaksmiseks suurest osast oma Saksamaa ettevõttest väljaastuda. Kinnisvaragrupp soovib müüa mõnda Saksa kaubanduskeskust. Pakkumise hulka kuulusid kaubanduskeskused Minto Mönchengladbachis, Palais Vest Recklinghausenis ja Höfe Am Brühl Leipzigis. Esimese müügikatse käigus aga paketi jaoks ostjaid ei leitud ja Saksa kaubanduskeskuse portfelli müük on keeruline, näiteks

URW väljavõtmisel Saksamaa turult on kaugelt läbimõeldud tagajärjed, eriti mitme Berliini kaubanduskeskuse puhul. Mõjutatud asukohtade hulka kuuluvad Spandau Arcaden, Neukölln Arcaden ja Berliini keskus Alexanderplatzis. Lisaks on Mönchengladbachis, Reclinghausenis ja Leipzigis mainitud kaubanduskeskused ka müügitalustest. Nende asukohtade edaspidise halduse osas on ebakindlus, kuna URW on ainult osaliselt kaasatud, näiteks arenduslinn täiendatud.

Keskenduge esmaklassilistele objektidele

URW kavatseb tulevikus keskenduda mõnele esmaklassilisele objektile, eriti kohtadele, mida hallatakse Westfieldi kaubamärgi all. See strateegiline ümberpaigutamine tähendab, et Saksamaa kaotab olulisuse ettevõtte portfellis. Aastal 2024 langes külastajate arv 1,4 protsenti, üürnike müük samas kui 0,4 protsenti. Seevastu Hispaania URW -s kasvas üürnike müük 13,6 protsenti ja külastajate arv 6,5 protsenti. Samuti oli areng positiivne Prantsusmaal, külastajaid oli 4,3 protsenti rohkem.

Veel üks põhjus väljavõtmise põhjuseks on Hamburgi välismaiste kvartalite suur investeerimissumma, mis on nüüd 2,5 miljardit eurot. Kulud on kasvanud 190 miljoni euro võrra, sealhulgas suurenenud ehituskulude ja üürnike hüvitiste maksmise tõttu. Rahalise koormuse vähendamiseks plaanib URW müüa nimetatud asukohti, samal ajal kui nad soovivad keskenduda strateegiliselt asjakohastele kaubanduskeskustele.

Saksa turg muutuste alal

URW väljakutsed Saksa turul on tähelepanuväärsed. Iga mittekontrollitud müügiprotsessi korral saab selgemaks, kui keeruline on kaubanduskeskusi müüa vähenevas turukeskkonnas. Jääb üle vaadata, kas plaanitud müüki saab lähitulevikus realiseerida. Kindel on see, et URW igatseb strateegilist ümberpaigutamist ja ettevõtte Saksamaa turu olulisust.