Unibail peatab müügiplaanid: mõjutatud on Saksamaa kaubanduskeskused!

Unibail peatab müügiplaanid: mõjutatud on Saksamaa kaubanduskeskused!

Unibail-Rodamco-Westfield (URW) kavatseb võlgade tasumiseks loobuda suurest osast oma Saksamaa äritegevusest. Selleks sooviks kinnisvarakontsern müüa mõned Saksamaa kaubanduskeskused. Pakkumises olid muu hulgas Minto kaubanduskeskused Mönchengladbachis, Palais Vest Recklinghausenis ja Höfe am Brühl Leipzigis. Esimesel müügikatsel pakendile ostjaid siiski ei leitud ning Saksamaa kaubanduskeskuste portfelli müümine on keeruline Tekstiilitööstus teatatud.

URW lahkumisel Saksamaa turult on kaugeleulatuvad tagajärjed, eriti mitmele Berliini kaubanduskeskusele. Mõjutatud kohtade hulka kuuluvad Spandau Arcaden, Neukölln Arcaden ja Mitte Berlin Alexanderplatzil. Lisaks kuuluvad müügikaalutluste hulka ka eelmainitud kaubanduskeskused Mönchengladbachis, Recklinghausenis ja Leipzigis. Nende alade edasise haldamise osas valitseb ebakindlus, kuna URW on sellega seotud vaid osaliselt Arengulinn täiendatud.

Keskenduge esmaklassilistele objektidele

URW kavatseb tulevikus keskenduda mõnele esmaklassilisele kinnisvarale, eriti kohtadele, mis tegutsevad Westfieldi kaubamärgi all. See strateegiline ümberkorraldamine tähendab, et Saksamaa on kaotamas oma tähtsust ettevõtte portfellis. Külastajate arv langes 2024. aastal 1,4 protsenti, üürnike müük aga 0,4 protsenti. Seevastu Hispaanias kasvas URW üürnike müük 13,6 protsenti ja külastajate arv 6,5 protsenti. Positiivne oli areng ka Prantsusmaal, kus külastajaid oli 4,3 protsenti rohkem.

Teine taganemise põhjus on Hamburgi Überseequartieri suur investeeringusumma, mis ulatub nüüd 2,5 miljardi euroni. Kulud on kasvanud 190 miljoni euro võrra, muuhulgas tänu suurenenud ehituskuludele ja üürnikele makstavatele kompensatsioonidele. Rahalise koormuse vähendamiseks plaanib URW müüa eelnimetatud asukohad, keskendudes samal ajal strateegiliselt olulistele kaubanduskeskustele.

Saksamaa turg muutub

Väljakutsed URW jaoks Saksamaa turul on märkimisväärsed. Iga mittetäieliku müügiprotsessiga saab selgemaks, kui keeruline on langevas turukeskkonnas kaubanduskeskusi müüa. Saab näha, kas plaanitud müük lähiajal teoks saab. Kindel on see, et URW ihkab strateegilist ümbersuunamist ja seab kahtluse alla Saksamaa turu asjakohasuse ettevõtte jaoks.