Unibail detiene los planes de ventas: ¡los centros comerciales en Alemania afectan!

Unibail detiene los planes de ventas: ¡los centros comerciales en Alemania afectan!

Leipzig, Deutschland - Unibail-Rodamco-Westfield (URW) planea retirarse de una gran parte de su negocio de Alemania para pagar sus deudas. El grupo inmobiliario desea vender algunos centros comerciales alemanes. La oferta incluyó los centros comerciales Minto en Mönchengladbach, el chaleco de Palais en Recklinghausen y Höfe am Brühl en Leipzig. Sin embargo, en el primer intento de ventas, no se encontraron compradores para el paquete, y la venta de la cartera de centros comerciales alemanes es difícil, como Development City complementados.

Centrarse en objetos premium

URW planea concentrarse en algunos objetos premium en el futuro, especialmente en ubicaciones que se operan bajo la marca Westfield. Este realineamiento estratégico significa que Alemania pierde importancia en la cartera de la compañía. En 2024, el número de visitantes cayó en un 1,4 por ciento, mientras que las ventas de inquilinos disminuyeron en un 0,4 por ciento. En contraste, URW en España experimentó un aumento en las ventas de inquilinos en un 13,6 por ciento y un aumento en el número de visitantes en un 6,5 por ciento. El desarrollo también fue positivo en Francia, con un 4,3 por ciento más de visitantes.

Otra razón para el retiro es el alto monto de la inversión para los cuartos en el extranjero de Hamburgo, que ahora es de 2.500 millones de euros. Los costos han aumentado en 190 millones de euros, incluso debido al aumento de los costos de construcción y los pagos de compensación a los inquilinos. Para reducir la carga financiera, URW planea vender las ubicaciones mencionadas, mientras que desean centrarse en centros comerciales estratégicamente relevantes.

El mercado alemán en cambio

Los desafíos para URW en el mercado alemán son notables. Con cada proceso de ventas no complacido, se hace más claro lo difícil que es vender centros comerciales en un entorno de mercado en declive. Queda por ver si las ventas planificadas se pueden realizar en el futuro cercano. Lo que es seguro es que URW anhela un realineamiento estratégico y la relevancia del mercado alemán para la empresa.