Unibail stopper salgsplaner: indkøbscentre i Tyskland berørt!

Unibail stopper salgsplaner: indkøbscentre i Tyskland berørt!

Leipzig, Deutschland - Unibail-Rodamco-Westfield (URW) planlægger at trække sig ud af en stor del af sin Tyskland-forretning for at tilbagebetale hans gæld. Ejendomsgruppen vil gerne sælge nogle tyske indkøbscentre. Tilbudet omfattede indkøbscentre Minto i Mönchengladbach, Palais vest i Recklinghausen og Höfe Am Brühl i Leipzig. I det første salgsforsøg blev der dog ikke fundet nogen købere til pakken, og salget af det tyske indkøbscenter er vanskeligt, såsom rapporterede.

Tilbagetrækning af URW fra det tyske marked har langt nående konsekvenser, især for flere indkøbscentre i Berlin. De berørte placeringer inkluderer Spandau Arcaden, Neukölln Arcaden og centrum af Berlin på Alexanderplatz. Derudover er de indkøbscentre, der er nævnt i Mönchengladbach, Recklinghausen og Leipzig, også en del af salgsovervejelserne. Der er usikkerhed med hensyn til den fremtidige administration af disse placeringer, da URW kun er delvist involveret, såsom udviklingsby suppleret.

Fokus på premiumobjekter

URW planlægger at koncentrere sig om et par premium -objekter i fremtiden, især på steder, der drives under Westfield -mærket. Denne strategiske tilpasning betyder, at Tyskland mister betydning i selskabets portefølje. I 2024 faldt besøgende tal med 1,4 procent, mens lejersalget faldt med 0,4 procent. I modsætning hertil oplevede URW i Spanien en stigning i lejersalget med 13,6 procent og en stigning i besøgende numre med 6,5 procent. Udviklingen var også positiv i Frankrig med 4,3 procent flere besøgende.

En anden grund til tilbagetrækning er det høje investeringsbeløb for Hamburg oversøiske kvartaler, som nu er 2,5 milliarder euro. Omkostningerne er steget med 190 millioner euro, herunder på grund af øgede byggeomkostninger og kompensationsbetalinger til lejere. For at reducere den økonomiske byrde planlægger URW at sælge de nævnte placeringer, mens de ønsker at fokusere på strategisk relevante indkøbscentre.

det tyske marked i forandring

Udfordringerne for URW på det tyske marked er bemærkelsesværdige. Med hver ikke -komplet salgsproces bliver det klarere, hvor vanskeligt det er at sælge indkøbscentre i et faldende markedsmiljø. Det er tilbage at se, om det planlagte salg kan realiseres i den nærmeste fremtid. Det, der er sikkert, er, at URW længes efter en strategisk tilpasning og relevansen af ​​det tyske marked for virksomheden.