Suche
Mein Konto
Unibail stopper salgsplaner: indkøbscentre i Tyskland berørt!
Unibail-Rodamco-Westfield planlægger at trække sig ud af Tyskland og kunne sælge Paunsdorf-centret i Leipzig. Fakta om situationen.
Unibail stopper salgsplaner: indkøbscentre i Tyskland berørt!
Unibail-Rodamco-Westfield (URW) planlægger at trække sig fra en stor del af sin tyske forretning for at betale sin gæld. Til det formål vil ejendomskoncernen gerne sælge nogle tyske indkøbscentre. Tilbuddet omfattede blandt andet indkøbscentrene Minto i Mönchengladbach, Palais Vest i Recklinghausen og Höfe am Brühl i Leipzig. Der blev dog ikke fundet købere til pakken i det første salgsforsøg, og det viser sig svært at sælge den tyske indkøbscenterportefølje. Tekstilindustrien rapporteret.
URW's tilbagetrækning fra det tyske marked har vidtrækkende konsekvenser, især for flere shoppingcentre i Berlin. De berørte steder omfatter Spandau Arcaden, Neukölln Arcaden og Mitte Berlin ved Alexanderplatz. Derudover er de førnævnte shoppingcentre i Mönchengladbach, Recklinghausen og Leipzig også en del af salgsovervejelserne. Der er usikkerhed omkring den fremtidige forvaltning af disse lokaliteter, da URW kun er delvist involveret Udviklingsby suppleret.
Fokus på premium-objekter
URW planlægger at fokusere på nogle få premium-ejendomme i fremtiden, især steder, der opererer under Westfield-mærket. Denne strategiske omlægning betyder, at Tyskland mister betydning i virksomhedens portefølje. Besøgstallet faldt med 1,4 procent i 2024, mens lejersalget faldt med 0,4 procent. I modsætning hertil oplevede URW i Spanien en stigning på 13,6 procent i lejersalget og en stigning på 6,5 procent i besøgstal. Udviklingen var også positiv i Frankrig med 4,3 procent flere besøgende.
En anden årsag til tilbagetrækningen er det høje investeringsbeløb for Hamburg Überseequartier, som nu beløber sig til 2,5 milliarder euro. Omkostningerne er steget med 190 millioner euro, blandt andet på grund af øgede byggeomkostninger og erstatningsudbetalinger til lejere. For at mindske den økonomiske byrde planlægger URW at sælge de førnævnte lokationer og samtidig koncentrere sig om strategisk relevante indkøbscentre.
Det tyske marked er under forandring
Udfordringerne for URW på det tyske marked er betydelige. For hver ufuldstændig salgsproces bliver det tydeligere, hvor svært det er at sælge indkøbscentre i et faldende markedsmiljø. Det mangler at vise, om det planlagte salg kan realiseres i den nærmeste fremtid. Sikkert er, at URW længes efter en strategisk omlægning og stiller spørgsmålstegn ved relevansen af det tyske marked for virksomheden.