Unibail توقف خطط المبيعات: مراكز التسوق في ألمانيا المتضررة!
Unibail توقف خطط المبيعات: مراكز التسوق في ألمانيا المتضررة!
يخطط Unibail-Rodamco-Westfield (URW) للانسحاب من جزء كبير من أعمالها في ألمانيا لسداد ديونه. ترغب المجموعة العقارية في بيع بعض مراكز التسوق الألمانية. شمل العرض مراكز التسوق Minto في Mönchengladbach ، Valais Vest في Recklinghausen و Höfe Am Brühl في Leipzig. في محاولة المبيعات الأولى ، ومع ذلك ، لم يتم العثور على أي مشترين للحزمة ، وبيع محفظة مركز التسوق الألمانية أمر صعب ، مثل
تخطط URW للتركيز على عدد قليل من الأشياء المتميزة في المستقبل ، وخاصة في المواقع التي يتم تشغيلها تحت علامة Westfield. هذه إعادة التنظيم الاستراتيجية تعني أن ألمانيا تفقد الأهمية في محفظة الشركة. في عام 2024 ، انخفضت أعداد الزوار بنسبة 1.4 في المائة ، في حين انخفضت مبيعات المستأجرين بنسبة 0.4 في المائة. في المقابل ، شهدت URW في إسبانيا زيادة في مبيعات المستأجرين بنسبة 13.6 في المائة وزيادة في أعداد الزوار بنسبة 6.5 في المائة. كان التطوير إيجابيًا أيضًا في فرنسا ، حيث بلغ عدد الزوار بنسبة 4.3 في المائة. سبب آخر للانسحاب هو ارتفاع مبلغ الاستثمار في فصول هامبورغ في الخارج ، والتي تبلغ الآن 2.5 مليار يورو. زادت التكاليف بمقدار 190 مليون يورو ، بما في ذلك بسبب زيادة تكاليف البناء ومدفوعات التعويض للمستأجرين. من أجل تقليل العبء المالي ، تخطط URW لبيع المواقع المذكورة ، بينما يريدون التركيز على مراكز التسوق ذات الصلة استراتيجياً. تحديات URW في السوق الألمانية رائعة. مع كل عملية مبيعات غير متكاملة ، يصبح من الواضح مدى صعوبة بيع مراكز التسوق في بيئة السوق المتراجع. يبقى أن نرى ما إذا كان يمكن تحقيق المبيعات المخطط لها في المستقبل القريب. ما هو مؤكد هو أن URW يتوق إلى إعادة تنظيم استراتيجي وأهمية السوق الألمانية للشركة. ركز على الكائنات المتميزة
السوق الألمانية في التغيير
| Details | |
|---|---|
| Ort | Leipzig, Deutschland |
| Quellen | |