Αναγκαστικός πλειστηριασμός στη Λειψία: Σύντομα σε κίνδυνο η ιδιοκτησία Gröner!

Αναγκαστικός πλειστηριασμός στη Λειψία: Σύντομα σε κίνδυνο η ιδιοκτησία Gröner!

Η οικονομική κατάσταση του εργολάβου κτιρίων Christoph Gröner βρίσκεται στο επίκεντρο μιας σειράς εξελίξεων στη Λειψία. Η επιχειρηματική οπισθοδρόμηση έχει εκτεταμένες συνέπειες, όχι μόνο για τον ίδιο τον Gröner, αλλά και για το σχέδιο ακινήτων που ξεκίνησε. Πως lvz.de αναφέρει ότι ένα εμπορικό ακίνητο στο Mockau-Süd προσφέρεται σε υποχρεωτικό πλειστηριασμό. Η ημερομηνία για αυτό έχει οριστεί για τις 18 Σεπτεμβρίου 2025, στις 11 π.μ., στο Επαρχιακό Δικαστήριο της Λειψίας, Αίθουσα 101.

Το ακίνητο καλύπτει σχεδόν 3 εκτάρια και βρίσκεται στην οδό Dortmunder Straße 18 και Rosenowstraße 13. Σύμφωνα με την έκθεση, η αγοραία αξία της περιοχής είναι 2,64 εκατομμύρια ευρώ. Ο Gröner σχεδίαζε αρχικά να κατασκευάσει εδώ μια σύγχρονη συνοικία με το όνομα «4Work» με όγκο επένδυσης 180 εκατομμυρίων ευρώ, η οποία θα περιλάμβανε χώρους γραφείων, εγκαταστάσεις παραγωγής και ένα ξενοδοχείο διαμερισμάτων.

Ιστορικό του αναγκαστικού πλειστηριασμού

Οι λόγοι για τους αναγκαστικούς πλειστηριασμούς ποικίλλουν. Η Raiffeisenbank από το Hilpoltstein είχε χορηγήσει δάνειο περίπου 4 εκατομμυρίων ευρώ για την κατασκευή αίθουσας logistics, αλλά υπέβαλε αίτηση για υποχρεωτικό πλειστηριασμό λόγω μη ικανοποιητικών αποπληρωμών. Η διαδικασία αφερεγγυότητας για την εταιρεία που συμμετέχει στο έργο, CG Leipzig Ost Prefab GmbH & Co. KG, βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη, υπό την επίβλεψη του διαχειριστή αφερεγγυότητας, δικηγόρου Philipp Hackländer.

Μια ματιά στην ιστορία του ακινήτου δείχνει ότι παλαιότερα χρησιμοποιήθηκε ως εργοστάσιο σιδήρου και μεταλλουργείο και επίσης στέγαζε στρατιωτική παραγωγή. Αν και μόνο ένας μικρός ανοιχτός χώρος 1.000 τετραγωνικών μέτρων έχει ενοικιαστεί σε εταιρεία της Φραγκονίας που τοποθετεί γραμμές τηλεπικοινωνιών από τον Αύγουστο του 2023, οι περισσότερες αίθουσες είναι σε ερειπωμένη κατάσταση.

Έρευνες και έρευνες

Οι δυσκολίες του Christoph Gröner συνοδεύονται και από ποινικές έρευνες. Την Τετάρτη, η αστυνομία ερεύνησε τις επαγγελματικές εγκαταστάσεις του ομίλου εταιρειών Gröner επειδή υπήρχε μια αρχική υποψία για καθυστέρηση της αφερεγγυότητας των υπευθύνων των εταιρειών. Η επιδρομή, στην οποία συμμετείχαν πάνω από 100 αστυνομικοί, περιελάμβανε και έρευνες στα σπίτια των ατόμων. Υπάρχουν υπόνοιες για παρακράτηση και υπεξαίρεση μισθών γιατί δεν καταβλήθηκαν εμπρόθεσμα οι ασφαλιστικές εισφορές. Έρευνες για αυτό ξεκίνησαν τον Αύγουστο mdr.de αναφέρθηκε.

Απαιτείται μεγάλη προσπάθεια για την αξιολόγηση των ασφαλισμένων εγγράφων, κάτι που θα μπορούσε ενδεχομένως να πάρει μήνες ή χρόνια. Ο Christoph Gröner, ο οποίος ίδρυσε τον Όμιλο CG το 1995 και προηγουμένως ήταν υπεύθυνος για έργα όπως το Mariannen Campus και το Plagwitzer Höfe, αντιμετωπίζει τώρα οικονομικά προβλήματα που επιδεινώνονται από τις επιπτώσεις του πολέμου στην Ουκρανία. Ο όμιλος Gröner υπέβαλε αίτηση πτώχευσης στα τέλη Οκτωβρίου και τα βιβλία για το 2022 δείχνουν ήδη ένα τριψήφιο φόρτο χρέους εκατομμυρίων.

Συνολικά, το μέλλον του ακινήτου και του ομίλου εταιρειών Gröner παραμένει αβέβαιο. Το αν θα πραγματοποιηθεί τελικά ο υποχρεωτικός πλειστηριασμός θα μπορούσε να εξαρτηθεί από τις διαπραγματεύσεις στο πλαίσιο της διαδικασίας αφερεγγυότητας, η οποία μπορεί να περιλαμβάνει και άλλους τομείς. Ο ίδιος ο Gröner έχει επιβεβαιώσει ότι το έργο του Δρ. Hackländer επιμελείται και ο ιδιοκτήτης είναι η Leipzig Prefab GmbH & Co. KG.