مزاد إلزامي في لايبزيغ: ممتلكات جرونر في خطر قريبًا!

مزاد إلزامي في لايبزيغ: ممتلكات جرونر في خطر قريبًا!

تقع المحنة المالية التي يواجهها مقاول البناء كريستوف جرونر في قلب عدد من التطورات في لايبزيغ. إن النكسة التجارية لها عواقب بعيدة المدى، ليس فقط على جرونر نفسه، ولكن أيضًا على المشروع العقاري الذي بدأه. كيف lvz.de تشير التقارير إلى أن عقارًا تجاريًا في Mockau-Süd معروض للبيع بالمزاد الإلزامي. تم تحديد موعد لذلك في 18 سبتمبر 2025، الساعة 11 صباحًا، في محكمة مقاطعة لايبزيغ، الغرفة 101.

يغطي العقار ما يقرب من 3 هكتارات ويقع في Dortmunder Straße 18 وRosenowstraße 13. وبحسب التقرير، تبلغ القيمة السوقية للمنطقة 2.64 مليون يورو. خطط جرونر في الأصل لبناء منطقة حديثة تسمى "4Work" هنا بحجم استثمار قدره 180 مليون يورو، والتي ستشمل مساحات مكتبية ومرافق إنتاج وفندقًا للشقق السكنية.

خلفية المزاد الإجباري

تتنوع أسباب المزادات الإجبارية. وكان بنك Raiffeisenbank من هيلبولتشتاين قد منح قرضًا بقيمة حوالي 4 ملايين يورو لبناء قاعة لوجستية، لكنه تقدم بطلب للحصول على مزاد إلزامي بسبب السداد غير المرضي. إجراءات الإعسار للشركة المشاركة في المشروع، CG Leipzig Ost Prefab GmbH & Co. KG، جارية بالفعل، تحت إشراف مدير الإعسار، المحامي فيليب هاكلاندر.

تظهر نظرة على تاريخ العقار أنه كان يستخدم سابقًا كمصنع للحديد الفاخر وورشة لتصنيع المعادن، كما كان يضم الإنتاج العسكري. وعلى الرغم من أنه تم تأجير مساحة صغيرة مفتوحة تبلغ 1000 متر مربع فقط لشركة فرانكونية تمد خطوط اتصالات منذ أغسطس 2023، إلا أن معظم القاعات في حالة متهالكة.

التحقيقات والتفتيش

وتصاحب الصعوبات التي يواجهها كريستوف جرونر أيضًا تحقيقات جنائية. قامت الشرطة يوم الأربعاء بتفتيش المقر التجاري لمجموعة شركات جرونر بسبب الاشتباه الأولي في تأخير إفلاس المسؤولين عن الشركات. وشملت المداهمة، التي شارك فيها أكثر من 100 ضابط، أيضًا تفتيش منازل الأفراد. هناك اشتباه في حجب واختلاس الأجور بسبب عدم دفع اشتراكات الضمان الاجتماعي في الوقت المحدد. وبدأت التحقيقات في هذا الأمر في أغسطس/آب mdr.de ذكرت.

ويلزم بذل قدر كبير من الجهد لتقييم المستندات المضمونة، الأمر الذي قد يستغرق شهورًا أو سنوات. ويواجه كريستوف جرونر، الذي أسس مجموعة CG في عام 1995 وكان مسؤولاً في السابق عن مشاريع مثل حرم ماريانين وPlagwitzer Höfe، الآن مشاكل مالية تفاقمت بسبب آثار حرب أوكرانيا. تقدمت مجموعة جرونر بطلب لإشهار إفلاسها في نهاية أكتوبر/تشرين الأول، وتظهر دفاتر عام 2022 بالفعل عبء ديون مكون من ثلاثة أرقام مليونية.

بشكل عام، لا يزال مستقبل العقار ومجموعة شركات جرونر غير مؤكد. إن إمكانية إجراء المزاد الإلزامي في نهاية المطاف يمكن أن تعتمد على المفاوضات كجزء من إجراءات الإعسار، والتي قد تشمل أيضًا مجالات أخرى. أكد جرونر بنفسه أن المشروع الذي قام به الدكتور هاكلاندر تتم الاعتناء به وأن المالك هو شركة Leipzig Prefab GmbH & Co. KG.