Leipzig precisa urgentemente de um novo espaço habitacional: IG BAU apela a uma ofensiva de construção!

Leipzig precisa urgentemente de um novo espaço habitacional: IG BAU apela a uma ofensiva de construção!

Em Leipzig, o apelo a uma “recuperação habitacional” abrangente está a tornar-se cada vez mais alto. O Sindicato Industrial da Construção-Agrar-Meio Ambiente (IG BAU) do Noroeste da Saxônia apela para que a escassez de habitação seja resolvida com uma nova ofensiva de construção. O presidente Bernd Günther enfatiza a urgência da habitação social e da habitação a preços acessíveis. No ano passado foram construídos apenas 2.771 novos apartamentos em Leipzig, o que não alivia adequadamente a miséria existente, especialmente tendo em conta que os custos de construção para 2024 estão estimados em cerca de 309,4 milhões de euros. Esta situação é alarmante, especialmente tendo em conta a necessidade crónica de habitação a nível nacional, que segundo o IG BAU é descrita como cerca de 550.000 apartamentos desaparecidos, dos quais cerca de 35.000 estão em Berlim.

Günther não só apela a mais edifícios novos, mas também a medidas de renovação específicas, especialmente para uma vida favorável aos idosos. Ele enfatiza que a economia é possível através do uso de métodos construtivos econômicos, como o chamado “edifício tipo E”. Este projeto poderia reduzir os custos de um quarto a um terço. Um estudo realizado pelo instituto estatal de investigação em construção ARGE apoia esta teoria e ao mesmo tempo alerta contra requisitos excessivos em termos de proteção contra o ruído e o clima.

Demandas por habitação social

Para cobrir a enorme procura de habitação na Alemanha, são necessárias medidas decisivas. Alto IG BAU Teriam de ser criadas pelo menos 210 000 novas unidades de habitação social todos os anos, a fim de atingir o objectivo a longo prazo de 2 milhões de unidades de habitação social até 2030. Actualmente, restam apenas cerca de 1 milhão de unidades de habitação social, reflectindo um declínio constante desde a década de 1990. O especialista Matthias Günther, do Instituto Pestel, fala de um “esgotamento crónico no mercado de habitação social”, que é ainda agravado pelo aumento dos custos de construção.

O governo dos semáforos financiou apenas 23.000 novas unidades de habitação social no último ano, o que é inferior à média anual dos anos anteriores. Tendo em conta estes desenvolvimentos, os parceiros da aliança “Habitação Social” apelam a uma reviravolta significativa. O professor Dietmar Walberg sugere reduzir significativamente os custos de construção, tornando a construção mais fácil. Estão também em discussão medidas adicionais, como a redução do IVA para 7% para a construção de novas habitações sociais.

Conclusão e perspectivas

O mercado imobiliário em Leipzig, bem como em toda a Alemanha, está sob pressão. A situação poderia ser significativamente melhorada com uma clara ofensiva de novas construções e uma redução da burocracia na indústria da construção. Günther apela aos responsáveis ​​para que levem a sério estes desafios e tomem medidas concretas para criar a habitação social e a habitação a preços acessíveis que são urgentemente necessárias. Porque sem uma solução sustentável, não só a coesão social está em risco, mas também a estabilidade económica futura.