Toimistovuokraus Leipzigissä: Dramaattinen lasku rakenteesta huolimatta!
Toimistovuokraus Leipzigissä: Dramaattinen lasku rakenteesta huolimatta!
Leipzig, Deutschland - Vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla Leipzigin toimistovuokrausmarkkinat osoittavat huolestuttavia suuntauksia. Tämä kehitys johtuu osittain yleisestä epävarmuudesta eri toimialoilla, kuten JLL: n sivukonttorin johtaja Anja Schuhmann korostaa. Suuria asteita ei käytännössä ollut saatavana vuoden ensimmäisellä puoliskolla, ja poikkeuksina oli vain kolme huomionarvoista sopimusta.
uudet rakennukset ja kysyntä
Laskevista lukuista huolimatta uudelta rakennusalalla on positiivisia uutisia. Vollack -ryhmä on vuokrannut uudet rakennuksensa kokonaan vanhaan messuilla. Lisäksi Leipzigin kaupunki sai 3 100 neliömetriä toimisto- ja laboratorioaluetta samalla alueella LGH Leipzigin kaupallisen alueen kautta. ”Cll Cill CityLab Leipzig” -projekti käsittää kaksi uutta rakennusta, joissa on yhteensä 8 600 neliömetriä, jotka houkuttelevat suurta kysyntää nuorilta ja kasvussa olevilta yrityksiltä. Nämä yritykset etsivät erityisesti alueita, joilla on kemiallisia tai fysikaalisia laboratorioita, johtuen Delitzschin suuren tutkimuskeskuksen tulevasta rakenteesta.
LGH kohtaa kuitenkin haasteita, koska se ei voi tehdä oikeutta nykyisille tarpeille. 3000 neliömetriä, jotka on vapautettu C-LECTA-yhtiön muutoksella, on jo annettu.
kiinteistömarkkinoiden nykyiset suuntaukset
Leipzigin tilanne heijastuu myös avoimuuden lukumäärään. Office League -osasto kasvoi yhdeksän prosenttia 198 000 neliömetriin vuoden ensimmäisellä puoliskolla, mutta se pysyy alle viimeisen kymmenen vuoden keskiarvon. Vuonna 2022 alhaisin avoin työpaikka mitattiin 3,7 %: lla 27 vuodessa. Vuoden 2023 lopussa avoin työpaikka nousi 192 300 neliömetriin, mikä vastaa kiintiötä 4,9 %, kuten JLL . Vanhemmat toimistot.
Rakenteilla olevien toimistotilan lukumäärä on myös vähentynyt ja sijoittajien etuja kuvataan heikkoiksi. Toistaiseksi kaupallisen kiinteistön myynti on ollut vain huomattavasti vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla: Rewe-Marktin vähittäiskauppa Zschocherschen Straßella, jota myytiin noin 40 miljoonalla eurolla.
Tilanteen parantamiseksi Leipzigin talousosasto ja kaupunginvaltuusto liittyvät kansainvälisten tutkimusyritysten perustamiseen ja yhteistyöhön Vollack -ryhmän kanssa. Sillä välin biotekniikkayhtiö C-LECTA on muuttanut uuteen toimisto- ja laboratoriopaikkaan.
Toinen vuokrausnäkymä on 2600 neliömetrin vuokraus kunnostetussa Joseph-kulutuksessa Karl-Heine-Straßessa seuraavana olevassa ja vastaavassa sopimuksessa 2 600 neliömetriä eurokoulujen kanssa Leipzigin yhdistämiseksi Atriumstrasse 3: ssa.
Leipzigin toimistovuokrausmarkkinoiden kehitystä jatketaan innokkaasti, etenkin meneillään olevien epävarmuustekijöiden ja kaupungin jo näkyvän muutoksen suhteen.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Leipzig, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)