Drömlägenhet i monumentet - 60 m² stil och flexibla designalternativ!

Drömlägenhet i monumentet - 60 m² stil och flexibla designalternativ!

Zentrum, Deutschland - I hjärtat av Leipzig erbjuds en attraktiv 2-rumslägenhet i en listad bostads- och kommersiell byggnad. Lägenheten ligger på tredje våningen i en gammal byggnad med totalt fem våningar och erbjuder mycket utrymme för singlar eller par med en bostad på 60,54 m². Byggnaden fängslar med sitt välskept ämne och en trevlig levande atmosfär som många hyresgäster överklagade. Enligt wohnglueck Det finns också möjligheten att ändra golvplanen och utrustningen i lägenheten i samråd med hyresvärden, där det finns några extra kostnader eller hyresinstallationer på hyresperioden och kostnaderna.

Den listade byggnaden har en passage och en underjordisk parkeringsplats som ökar komforten för hyresgästerna. Monumentskydd kan dock också ge utmaningar. Renoveringar eller renoveringar med fastighetens skyddade status är ofta komplicerade. Enligt Hausverwalterscout Men de klassiska områdena i gamla byggnader är särskilt populära bland ägare och hyresgäster, och det är finansiella beläggningar för att upprätthålla sådana byggnader.

Fördelar och nackdelar med monumentskydd

Monumentskyddet har sina fördelar och fallgropar. Å ena sidan åtnjuter ägarna skattefördelar, eftersom renoveringskostnaderna kan skrivas av under en period av 12 år. Finansiering för energiska renoveringar finns också tillgängliga, och många föreskrifter som energicertifikatskyldigheten upphävs för listade egenskaper. Ändå är ägarens valfrihet starkt begränsad eftersom de ansvariga monumentskyddsmyndigheterna måste säga i moderniseringar och renoveringar.

Dessutom måste ägare och potentiella hyresgäster titta närmare på kriterierna för monumentskydd, till exempel åldern och byggnadens historiska värde. Myndigheterna kan till och med överväga ansökningar om monumentskydd från tredje part, vilket också gör situationen svårare. Om förordningarna inte uppfylls, böter eller i värsta fall expropriationer.

långvarig investering

Även om listade egenskaper är mindre lämpliga för spekulation, erbjuder de potential som en långsiktig investering. Hyresintäkter och skattemässiga åtgärder kan ge avkastning på lång sikt. Därför är det tillrådligt att utföra intensiv forskning eller att arbeta med en erfaren mäklare när man köper eller hyr för att ta hänsyn till alla aspekter av monumentskydd och utnyttja den fulla potentialen för dessa unika fastigheter.