Apartament de vis în monument - fler de 60 m² și opțiuni de design flexibile!
Apartament de vis în monument - fler de 60 m² și opțiuni de design flexibile!
Zentrum, Deutschland - În inima Leipzig, un apartament atractiv cu 2 camere este oferit într-o clădire rezidențială și comercială listată. Apartamentul este situat la etajul al treilea al unei clădiri vechi cu un total de cinci etaje și oferă mult spațiu pentru single -uri sau cupluri cu un spațiu de locuit de 60,54 m². Clădirea captivează cu substanța sa bine Keptă și cu o atmosferă de viață plăcută la care au apelat mulți chiriași. Conform wohnglueck Există, de asemenea, opțiunea de a schimba planul de etaj și echipamentul apartamentului, în consultare cu proprietarul, prin care există costuri suplimentare sau instalări de închiriere în perioada de închiriere și costurile care au fost economisite.
Clădirea listată are un pasaj și o parcare subterană care crește confortul pentru chiriași. Cu toate acestea, protecția monumentului poate aduce și provocări. Renovările sau renovările de către statutul protejat al proprietății sunt adesea complicate. Conform Hausverwalterscout Cu toate acestea, zonele clasice ale clădirilor vechi sunt deosebit de populare cu proprietarii și chiriașii și există subvenții financiare pentru a menține astfel de clădiri.
Avantajele și dezavantajele protecției monumentului
Protecția monumentului are avantajele și capcanele sale. Pe de o parte, proprietarii se bucură de avantaje fiscale, deoarece costurile de renovare pot fi anulate pe o perioadă de 12 ani. Finanțarea pentru renovări energetice sunt de asemenea disponibile și multe reglementări, cum ar fi obligația de certificat de energie, sunt ridicate pentru proprietăți listate. Cu toate acestea, libertatea de alegere a proprietarului este grav restricționată, deoarece autoritățile responsabile de protecție a monumentului trebuie să aibă un cuvânt de spus în modernizări și renovări.
În plus, proprietarii și potențialii chiriași trebuie să arunce o privire mai atentă asupra criteriilor de protecție a monumentului, cum ar fi vârsta și valoarea istorică a clădirii. Autoritățile pot lua în considerare chiar și cererile de protecție a monumentului de la terți, ceea ce face, de asemenea, situația mai dificilă. Dacă reglementările nu sunt respectate, amenzi sau, în cel mai rău caz, exproprieri.
investiții pe termen lung
Deși proprietățile enumerate sunt mai puțin potrivite pentru speculații, acestea oferă potențial ca investiție pe termen lung. Veniturile din închiriere și măsurile de taxare a impozitului pot aduce profituri pe termen lung. Prin urmare, este recomandabil să efectuați cercetări intensive sau să lucrați cu un broker cu experiență atunci când cumpărați sau închiriați pentru a ține cont de toate aspectele protecției monumentului și pentru a exploata întregul potențial al acestor proprietăți unice.
Details | |
---|---|
Ort | Zentrum, Deutschland |
Quellen |
Kommentare (0)