Mieszkanie marzeń w pomniku - opcje elastycznego projektowania 60 m² i elastyczne opcje projektowania!

Mieszkanie marzeń w pomniku - opcje elastycznego projektowania 60 m² i elastyczne opcje projektowania!

Zentrum, Deutschland - W sercu Lipsku w budynku mieszkalnym i komercyjnym oferowane jest atrakcyjne 2-pokojowe mieszkanie. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze starego budynku o łącznej liczbie pięciu pięter i oferuje dużo miejsca dla singli lub par o powierzchni mieszkalnej 60,54 m². Budynek urzeka swoją dobrze ustaloną substancję i przyjemną żywą atmosferą, z którą odwołało się wielu najemców. Według wohnglueck Istnieje również opcja zmiany planu piętra i wyposażenia mieszkania w konsultacji z właścicielem, w wyniku których istnieją jakiekolwiek dodatkowe koszty lub instalacje wynajmu i koszty.

Wymieniony budynek ma przejście i podziemny parking, który zwiększa komfort dla najemców. Jednak ochrona pomników może również przynieść wyzwania. Renowacje lub remonty według chronionego statusu nieruchomości są często skomplikowane. Według hausverwalterscout Jednak klasyczne obszary starych budynków są szczególnie popularne wśród właścicieli i najemców, a są ujęcia finansowe do utrzymania takich budynków.

Zalety i wady ochrony pomnika

Ochrona pomnika ma swoje zalety i pułapki. Z jednej strony właściciele cieszą się korzyściami podatkowymi, ponieważ koszty renowacji można odpisać w ciągu 12 lat. Dostępne jest również finansowanie remontu energetycznego, a wiele przepisów, takich jak obowiązek certyfikatu energetycznego, jest zniesionych dla wymienionych nieruchomości. Niemniej jednak wolność wyboru właściciela jest poważnie ograniczona, ponieważ odpowiedzialne władze ochrony pomników muszą mieć głos w modernizacjach i remontach.

Inwestycja długoterminowa

Chociaż wymienione nieruchomości są mniej odpowiednie do spekulacji, oferują potencjał jako inwestycję długoterminową. Przychody z wynajmu i podatkowe środki mogą przynieść zwroty na dłuższą metę. Dlatego wskazane jest przeprowadzenie intensywnych badań lub współpraca z doświadczonym brokerem przy zakupie lub wynajmu w celu uwzględnienia wszystkich aspektów ochrony pomników i wykorzystania pełnego potencjału tych unikalnych nieruchomości.