Dream Apartment in the Monument - 60 m² Flair og fleksible designalternativer!

Dream Apartment in the Monument - 60 m² Flair og fleksible designalternativer!

Zentrum, Deutschland - I hjertet av Leipzig tilbys en attraktiv 2-roms leilighet i et oppført bolig- og kommersiell bygning. Leiligheten ligger i tredje etasje i en gammel bygning med totalt fem etasjer og tilbyr mye plass for singler eller par med en boareal på 60,54 m². Bygningen fengsler med sitt velholdte stoff og en hyggelig levende atmosfære som mange leietakere anket. I følge wohnglueck Det er også muligheten til å endre planløsningen og utstyret til leiligheten i samråd med utleier, der det er noen ekstra kostnader eller leiing av installasjoner.

Den børsnoterte bygningen har en passasje og en underjordisk parkeringsplass som øker komforten for leietakerne. Monumentbeskyttelse kan imidlertid også gi utfordringer. Renoveringer eller renoveringer av eiendomens beskyttede status er ofte komplisert. I følge hausverwalterscout , men de klassiske områdene i gamle bygninger er spesielt populære blant eiere og leietakere, og det er økonomiske saker til å opprettholde slike bygninger.

Fordeler og ulemper ved monumentbeskyttelse

Monumentbeskyttelsen har sine fordeler og fallgruver. På den ene siden nyter eiere skattemessige fordeler, siden renoveringskostnader kan avskrives over en periode på 12 år. Finansiering for energiske renoveringer er også tilgjengelig, og mange forskrifter som energikertifikatplikten blir opphevet for børsnoterte eiendommer. Likevel er eierens valgfrihet sterkt begrenset fordi de ansvarlige monumentbeskyttelsesmyndighetene må ha noe å si i modernisering og renovering.

I tillegg må eiere og potensielle leietakere se nærmere på kriteriene for monumentbeskyttelse, for eksempel alderen og bygningens historiske verdi. Myndighetene kan til og med vurdere søknader om monumentbeskyttelse fra tredjepart, noe som også gjør situasjonen vanskeligere. Hvis regelverket ikke blir overholdt, bøter eller i verste fall ekspropriasjoner.

Langvarig investering

Selv om oppførte egenskaper er mindre egnet for spekulasjoner, tilbyr de potensial som en langvarig investering. Leieinntekt og skattemessige gunstige tiltak kan gi avkastning på lang sikt. Derfor anbefales det å utføre intensiv forskning eller å jobbe med en erfaren megler når du kjøper eller leier for å ta hensyn til alle aspekter av monumentbeskyttelse og for å utnytte det fulle potensialet til disse unike egenskapene.

Details
OrtZentrum, Deutschland
Quellen

Kommentare (0)