Sapņu dzīvoklis piemineklī - 60 m² nojauta un elastīgas dizaina iespējas!

Sapņu dzīvoklis piemineklī - 60 m² nojauta un elastīgas dizaina iespējas!

Zentrum, Deutschland - Leipcigas sirdī tiek piedāvāts pievilcīgs 2 istabu dzīvoklis uzskaitītā dzīvojamā un komerciālajā ēkā. Dzīvoklis atrodas vecas ēkas trešajā stāvā ar kopumā pieciem stāviem un piedāvā daudz vietas vienspēlēm vai pāriem ar dzīvojamo platību 60,54 m². Ēka valdzina ar savu labi -KEPT vielu un patīkamu dzīvu atmosfēru, kuru daudzi īrnieki pārsūdzēja. Saskaņā ar wohnglueck Ir arī iespēja mainīt grīdas plānu un dzīvokļa aprīkojumu, konsultējoties ar namīpašnieku, kur ir kādas papildu izmaksas vai nomas iekārtas par namu un incurētām izmaksām.

Sarakstītajā ēkā ir fragments un pazemes autostāvvieta, kas palielina īrnieku komfortu. Tomēr pieminekļa aizsardzība var arī radīt izaicinājumus. Bieži vien ir sarežģīti atjaunot vai atjaunot īpašuma aizsargātu statusu. Saskaņā ar hausverwalterscout , tomēr klasiskās vecās ēkas ir īpaši iecienītas īpašnieku un īrnieku vidū, un ir finanšu dotācijas, lai uzturētu šādas ēkas.

Pieminekļu aizsardzības priekšrocības un trūkumi

Pieminekļu aizsardzībai ir savas priekšrocības un nepilnības. No vienas puses, īpašnieki bauda nodokļu priekšrocības, jo renovācijas izmaksas var norakstīt 12 gadu laikā. Ir pieejams arī finansējums enerģētiskai atjaunošanai, un uzskaitītajiem īpašumiem tiek atcelti daudzi noteikumi, piemēram, enerģijas sertifikāta saistības. Neskatoties uz to, īpašnieka izvēles brīvība ir nopietni ierobežota, jo atbildīgajām pieminekļu aizsardzības iestādēm ir jābūt vārdam modernizācijās un atjaunošanā.

Turklāt īpašniekiem un potenciālajiem īrniekiem ir jāaplūko pieminekļu aizsardzības kritēriji, piemēram, ēkas vecums un vēsturiskā vērtība. Varas iestādes pat var apsvērt pieteikumus pieminekļu aizsardzībai no trešajām personām, kas arī apgrūtina situāciju. Ja noteikumi netiek ievēroti, soda naudas vai, sliktākajā gadījumā, ekspropriācijas.

ilgtermiņa ieguldījums

Lai arī uzskaitītie īpašumi ir mazāk piemēroti spekulācijām, tie piedāvā potenciālu kā ilgtermiņa ieguldījumu. Nomas ienākumi un nodokļi -lielāki pasākumi ilgtermiņā var dot atdevi. Tāpēc, pērkot vai īrējot, ieteicams veikt intensīvus pētījumus vai strādāt ar pieredzējušu brokeri, lai ņemtu vērā visus pieminekļu aizsardzības aspektus un pilnībā izmantot šo unikālo īpašumu potenciālu.