Svajonių butas paminkle - 60 m² nuojautos ir lanksčių dizaino variantų!

Svajonių butas paminkle - 60 m² nuojautos ir lanksčių dizaino variantų!

Zentrum, Deutschland - Leipcigo širdyje, patrauklus 2 kambarių butas siūlomas sąraše esančiame gyvenamojoje ir komerciniame pastate. Butas yra trečiame seno pastato aukšte, kuriame iš viso yra penki aukštai, ir siūlo daug vietos singlams ar poroms, kurių gyvenamasis plotas yra 60,54 m². Pastatas žavi savo gerai laikoma medžiaga ir malonia gyvu atmosfera, kurią daugelis nuomininkų patraukė. Remiantis wohnglueck Taip pat yra galimybė pakeisti grindų planą ir buto įrangą, pasikonsultavus su nuomininku, kai yra papildomų išlaidų ar nuomos įmonių raiškos laikotarpiu ir patirtų išlaidų.

Išvardytame pastate yra ištrauka ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, kuri padidina nuomininkų komfortą. Tačiau apsauga nuo paminklo taip pat gali sukelti iššūkių. Renovacija ar renovacija pagal saugomą turto būklę dažnai būna sudėtinga. Remiantis hausverwalterscout Tačiau klasikinės senų pastatų sritys yra ypač populiarios savininkams ir nuomininkams, taip pat yra finansų, kuriuos reikia palaikyti.

Monumento apsaugos pranašumai ir trūkumai

Apsauga nuo paminklo turi savo pranašumų ir spąstų. Viena vertus, savininkams patinka mokesčių pranašumai, nes renovacijos išlaidos gali būti nurašomos per 12 metų. Taip pat yra finansavimas energetinėms renovacijoms, ir daugelis taisyklių, tokių kaip energijos sertifikato įsipareigojimas, panaikinami už išvardytus nekilnojamąjį turtą. Nepaisant to, savininko pasirinkimo laisvė yra labai apribota, nes atsakinga paminklų apsaugos valdžia turi pasakyti apie modernizacijas ir renovacijas.

Be to, savininkai ir potencialūs nuomininkai turi atidžiau pažvelgti į paminklų apsaugos kriterijus, tokius kaip amžius ir istorinė pastato vertė. Valdžia netgi gali apsvarstyti paraiškas apsaugoti paminklą nuo trečiųjų šalių, o tai taip pat apsunkina situaciją. Jei reglamentai neatitinka baudų ar, blogiausiu atveju, nusavinimo.

ilgalaikė investicija

Nors išvardytos savybės yra mažiau tinkamos spekuliacijoms, jos siūlo potencialą kaip ilgalaikę investiciją. Nuomos pajamos ir mokesčių lengvatos priemonės ilgainiui gali grąžinti grąžą. Todėl patartina atlikti intensyvius tyrimus arba dirbti su patyrusiu brokeriu perkant ar nuomojant, kad būtų atsižvelgta į visus paminklų apsaugos aspektus ir išnaudokite visą šių unikalių savybių potencialą.