APPARTAMENTO DREAM in The Monument - Flair da 60 m² e opzioni di design flessibile!

APPARTAMENTO DREAM in The Monument - Flair da 60 m² e opzioni di design flessibile!

Zentrum, Deutschland - Nel cuore di Lipsia, un attraente appartamento di 2 camere è offerto in un edificio residenziale e commerciale elencato. L'appartamento si trova al terzo piano di un vecchio edificio con un totale di cinque piani e offre molto spazio per singoli o coppie con uno spazio abitativo di 60,54 m². L'edificio affascina con la sua sostanza ben curata e una piacevole atmosfera vivente che molti inquilini hanno fatto appello. Secondo wohnglueck Esiste anche la possibilità di cambiare la pianta e le attrezzature dell'appartamento in consultazione con il padrone di casa, per cui ci sono ulteriori costi o installazioni di affitto sul periodo di noleggio e le spese incurvate.

L'edificio elencato ha un passaggio e un parcheggio sotterraneo che aumentano il comfort per gli inquilini. Tuttavia, la protezione del monumento può anche portare sfide. I lavori di ristrutturazione o ristrutturazioni da parte dello stato protetto della proprietà sono spesso complicati. Secondo hausverwalterscout , tuttavia, le aree classiche dei vecchi edifici sono particolarmente popolari tra i proprietari e gli inquilini e ci sono sovvenzioni finanziarie per mantenere tali edifici.

Vantaggi e svantaggi della protezione del monumento

La protezione del monumento ha i suoi vantaggi e insidie. Da un lato, i proprietari godono di vantaggi fiscali, poiché i costi di ristrutturazione possono essere cancellati per un periodo di 12 anni. Sono inoltre disponibili finanziamenti per ristrutturazioni energetiche e molti regolamenti come l'obbligo del certificato energetico vengono revocati per le proprietà elencate. Tuttavia, la libertà di scelta del proprietario è gravemente limitata perché le autorità responsabili della protezione del monumento devono avere voce in capitolo nelle modernizzazioni e nei lavori di ristrutturazione.

Inoltre, i proprietari e i potenziali inquilini devono dare un'occhiata più da vicino ai criteri di protezione dei monumenti, come l'età e il valore storico dell'edificio. Le autorità possono persino prendere in considerazione le applicazioni per la protezione dei monumenti da terzi, il che rende anche la situazione più difficile. Se i regolamenti non vengono rispettati, multe o, nel peggiore dei casi, gli espropri.

investimento a lungo termine

Sebbene le proprietà elencate siano meno adatte alla speculazione, offrono potenziale come investimento a lungo termine. Il reddito da affitto e le misure fisiche -neficial possono portare dichiarazioni a lungo termine. Pertanto, è consigliabile svolgere ricerche intensive o lavorare con un broker esperto quando si acquista o affittano per tenere conto di tutti gli aspetti della protezione dei monumenti e sfruttare il pieno potenziale di queste proprietà uniche.