Dream Apartment in the Monument - 60 m² Flair et Options de conception flexibles!

Dream Apartment in the Monument - 60 m² Flair et Options de conception flexibles!

Zentrum, Deutschland - Au cœur de Leipzig, un joli appartement de 2 pièces est proposé dans un bâtiment résidentiel et commercial répertorié. L'appartement est situé au troisième étage d'un ancien bâtiment avec un total de cinq étages et offre beaucoup d'espace pour les célibataires ou les couples avec un espace de vie de 60,54 m². Le bâtiment captive avec sa substance bien entretenue et une atmosphère vivante agréable que de nombreux locataires ont fait appel. Selon wohnglueck Il y a aussi la possibilité de modifier le plan d'étage et l'équipement de l'appartement en consultation avec le propriétaire, par lequel il y a des frais supplémentaires ou des installations de location sur la période de location et les coûts en intention.

Le bâtiment répertorié a un passage et un parking souterrain qui augmentent le confort des locataires. Cependant, la protection des monuments peut également relever des défis. Les rénovations ou les rénovations par le statut protégé de la propriété sont souvent compliquées. Selon hausverwalterscout , cependant, les zones classiques des anciens bâtiments sont particulièrement populaires auprès des propriétaires et des locataires, et il existe des subventions financières pour maintenir de tels bâtiments.

Avantages et inconvénients de la protection des monuments

La protection du monument a ses avantages et ses pièges. D'une part, les propriétaires bénéficient d'avantages fiscaux, car les coûts de rénovation peuvent être radiés sur une période de 12 ans. Un financement pour les rénovations énergétiques est également disponible, et de nombreuses réglementations telles que l'obligation de certificat énergétique sont levées pour les propriétés énumérées. Néanmoins, la liberté de choix du propriétaire est gravement limitée car les autorités responsables de la protection des monuments doivent avoir leur mot à dire dans les modernisations et les rénovations.

De plus, les propriétaires et les locataires potentiels doivent examiner de plus près les critères de protection des monuments, tels que l'âge et la valeur historique du bâtiment. Les autorités peuvent même considérer les demandes de protection des monuments contre des tiers, ce qui rend également la situation plus difficile. Si les réglementations ne sont pas respectées, des amendes ou, dans le pire des cas, des expropriations.

Investissement à long terme

Bien que les propriétés répertoriées soient moins adaptées aux spéculations, elles offrent un potentiel en tant qu'investissement à long terme. Les revenus locatifs et les mesures bénéfiques peuvent apporter des rendements à long terme. Par conséquent, il est conseillé d'effectuer des recherches intensives ou de travailler avec un courtier expérimenté lors de l'achat ou de la location afin de prendre en compte tous les aspects de la protection des monuments et d'exploiter le plein potentiel de ces propriétés uniques.