Unelma -huoneisto muistomerkissä - 60 m² hohto ja joustavat suunnitteluvaihtoehdot!

Unelma -huoneisto muistomerkissä - 60 m² hohto ja joustavat suunnitteluvaihtoehdot!

Zentrum, Deutschland - Leipzigin sydämessä houkutteleva 2-huoneinen huoneisto tarjotaan luettelossa olevassa asuin- ja kaupallisessa rakennuksessa. Huoneisto sijaitsee vanhan rakennuksen kolmannessa kerroksessa, jossa on yhteensä viisi kerrosta, ja tarjoaa paljon tilaa singleille tai pariskunnille, joiden asuintila on 60,54 m². Rakennus kiehtoo hyvin varustetulla aineella ja miellyttävällä elävällä ilmapiirillä, jota monet vuokralaiset vetivät. wohnglueck On myös mahdollisuus muuttaa pohjapiirroksen ja asunnon laitteita, jolloin vuokranantajan kanssa on lisäkustannuksia tai vuokrausasennuksia, ja kustannukset ovat.

Luettelossa on kulku ja maanalainen pysäköintialue, joka lisää vuokralaisten mukavuutta. Monumentinsuojaus voi kuitenkin myös tuoda haasteita. Kiinteistön suojatun tilan remontit tai kunnostukset ovat usein monimutkaisia. hausverwalterscout , vanhojen rakennusten klassiset alueet ovat kuitenkin erityisen suosittuja omistajien ja vuokralaisten keskuudessa, ja on olemassa taloudellisia apurahoja sellaisten rakennusten ylläpitämiseksi.

Monumentin suojauksen edut ja haitat

Monumentin suojauksella on etuja ja sudenkuoppia. Toisaalta omistajilla on veroetuja, koska korjauskustannukset voidaan kirjata 12 vuoden ajan. Enereettisten peruskorjausten rahoitusta on saatavana myös, ja monet määräykset, kuten energiatodistusvelvoite, nostetaan lueteltuihin ominaisuuksiin. Siitä huolimatta omistajan valinnanvapaus on vakavasti rajoitettu, koska vastuullisella muistomerkin suojeluviranomaisilla on oltava sananvaltio nykyaikaistamisissa ja kunnostuksissa.

Lisäksi omistajien ja potentiaalisten vuokralaisten on tarkasteltava tarkemmin muistomerkin suojelun kriteerejä, kuten rakennuksen ikä ja historiallinen arvo. Viranomaiset voivat jopa harkita muistomamenterien suojaamista kolmansilla osapuolilla, mikä vaikeuttaa myös tilannetta. Jos määräyksiä ei noudateta, sakkoja tai pahimmassa tapauksessa pakkolunastuksia.

pitkä -term -investointi

Vaikka luetteloidut kiinteistöt ovat vähemmän sopivia keinotteluun, ne tarjoavat potentiaalia pitkän aikavälin investointina. Vuokratuotot ja verotiedotteet voivat tuoda tuotot pitkällä tähtäimellä. Siksi on suositeltavaa suorittaa intensiivistä tutkimusta tai työskennellä kokeneen välittäjän kanssa ostaessasi tai vuokrattaessa, jotta voidaan ottaa huomioon kaikki muistomamentin suojauksen näkökohdat ja hyödyntää näiden ainutlaatuisten kiinteistöjen koko potentiaalia.