Διαμέρισμα ονείρου στο μνημείο - 60 m² Flair και ευέλικτες επιλογές σχεδιασμού!
Διαμέρισμα ονείρου στο μνημείο - 60 m² Flair και ευέλικτες επιλογές σχεδιασμού!
Zentrum, Deutschland - Στην καρδιά της Λειψίας, προσφέρεται ένα ελκυστικό διαμέρισμα 2 δωματίων σε ένα καταχωρημένο οικιστικό και εμπορικό κτίριο. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον τρίτο όροφο ενός παλιού κτιρίου με συνολικά πέντε ορόφους και προσφέρει πολύ χώρο για singles ή ζευγάρια με χώρο διαβίωσης 60,54 m². Το κτίριο αιχμαλωτίζει με την ουσία του και μια ευχάριστη ατμόσφαιρα που πολλοί ενοικιαστές άσκησαν έφεση. Σύμφωνα με το wohnglueck Υπάρχει επίσης η δυνατότητα αλλαγής του σχεδίου δαπέδου και του εξοπλισμού του διαμερίσματος σε διαβούλευση με τον ιδιοκτήτη, όπου υπάρχει οποιοδήποτε πρόσθετο κόστος ή ενοικιαζόμενες εγκαταστάσεις για την περίοδο των ενοικίων και το κόστος.
Το εισηγμένο κτίριο έχει ένα πέρασμα και ένα υπόγειο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων που αυξάνουν την άνεση για τους ενοικιαστές. Ωστόσο, η προστασία των μνημείων μπορεί επίσης να προκαλέσει προκλήσεις. Οι ανακαινίσεις ή οι ανακαινίσεις από την προστατευόμενη κατάσταση του ακινήτου είναι συχνά περίπλοκες. Σύμφωνα με το
Η προστασία του μνημείου έχει τα πλεονεκτήματα και τις παγίδες της. Από τη μία πλευρά, οι ιδιοκτήτες απολαμβάνουν φορολογικά πλεονεκτήματα, καθώς το κόστος ανακαίνισης μπορεί να διαγραφεί σε περίοδο 12 ετών. Η χρηματοδότηση για ενεργειακές ανακαινίσεις είναι επίσης διαθέσιμη και πολλοί κανονισμοί, όπως η υποχρέωση πιστοποιητικού ενέργειας, ανυψώνονται για καταχωρημένες ιδιότητες. Παρόλα αυτά, η ελευθερία επιλογής του ιδιοκτήτη είναι αυστηρά περιορισμένη επειδή οι υπεύθυνες αρχές προστασίας μνημείων πρέπει να έχουν λόγο σε εκσυγχρονισμούς και ανακαινίσεις. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες και οι δυνητικοί ενοικιαστές πρέπει να εξετάσουν προσεκτικά τα κριτήρια της προστασίας των μνημείων, όπως η ηλικία και η ιστορική αξία του κτιρίου. Οι αρχές μπορούν ακόμη και να εξετάσουν τις αιτήσεις για προστασία μνημείων από τρίτους, γεγονός που καθιστά την κατάσταση πιο δύσκολη. Εάν οι κανονισμοί δεν τηρούνται, πρόστιμα ή, στη χειρότερη περίπτωση, απαλλοτρίωση. Παρόλο που οι ιδιότητες που αναφέρονται είναι λιγότερο κατάλληλες για κερδοσκοπία, προσφέρουν δυνατότητες ως μακροχρόνια επένδυση. Τα έσοδα από ενοίκια και τα φορολογικά μέτρα μπορούν να αποδώσουν μακροπρόθεσμα τις αποδόσεις. Ως εκ τούτου, είναι σκόπιμο να διεξάγετε εντατική έρευνα ή να συνεργαστείτε με έναν έμπειρο μεσίτη κατά την αγορά ή την ενοικίαση προκειμένου να λάβετε υπόψη όλες τις πτυχές της προστασίας των μνημείων και να εκμεταλλευτείτε το πλήρες δυναμικό αυτών των μοναδικών ιδιοτήτων. Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της προστασίας μνημείων
Μακροχρόνια επένδυση
| Details | |
|---|---|
| Ort | Zentrum, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)