Drømlejlighed i monumentet - 60 m² flair og fleksible designmuligheder!

Drømlejlighed i monumentet - 60 m² flair og fleksible designmuligheder!

Zentrum, Deutschland - I hjertet af Leipzig tilbydes en attraktiv 2-værelses lejlighed i en børsnoteret bolig- og kommerciel bygning. Lejligheden ligger på tredje sal i en gammel bygning med i alt fem etager og tilbyder en masse plads til singler eller par med et opholdsrum på 60,54 m². Bygningen betager med sit godt ildede stof og en behagelig levevis, som mange lejere appellerede. I henhold til wohnglueck Der er også muligheden for at ændre grundplanen og udstyret i lejligheden i samråd med udlejer, hvorved der er yderligere omkostninger eller rentationsinstallationer i rentalen og omkostningerne og omkostningerne.

Den anførte bygning har en passage og en underjordisk parkeringsplads, der øger komforten for lejere. Imidlertid kan monumentbeskyttelse også give udfordringer. Renoveringer eller renoveringer med den beskyttede status for ejendommen er ofte komplicerede. I henhold til hausverwalterscout er de klassiske områder i gamle bygninger imidlertid især populære hos ejere og lejere, og der er økonomiske tilskud til at opretholde sådanne bygninger.

Fordele og ulemper ved monumentbeskyttelse

Monumentbeskyttelsen har sine fordele og faldgruber. På den ene side nyder ejere skattemæssige fordele, da renoveringsomkostninger kan afskrives over en periode på 12 år. Finansiering til energiske renoveringer er også tilgængelige, og mange regler såsom energikortforpligtelsen ophæves for listede ejendomme. Ikke desto mindre er ejerens valgfrihed meget begrænset, fordi de ansvarlige monumentbeskyttelsesmyndigheder skal have et mening om moderniseringer og renoveringer.

Derudover skal ejere og potentielle lejere se nærmere på kriterierne for monumentbeskyttelse, såsom bygningens alder og den historiske værdi af bygningen. Myndighederne kan endda overveje ansøgninger om monumentbeskyttelse fra tredjepart, hvilket også gør situationen vanskeligere. Hvis reglerne ikke overholdes, bøder eller i værste fald ekspropriations.

lang -term investering

Selvom listede ejendomme er mindre egnede til spekulation, tilbyder de potentiale som en lang -term investering. Lejeindtægter og skattemæssige forholdsregler kan bringe afkast på lang sigt. Derfor tilrådes det at udføre intensiv forskning eller arbejde med en erfaren mægler, når man køber eller lejer for at tage højde for alle aspekter af monumentbeskyttelse og udnytte det fulde potentiale for disse unikke egenskaber.