Unibail zastavuje plány predaja: Postihnuté nákupné centrá v Nemecku!

Unibail zastavuje plány predaja: Postihnuté nákupné centrá v Nemecku!

Leipzig, Deutschland - Unibail-Rodamco-Westfield (URW) plánuje odstúpiť od veľkej časti svojho nemeckého podnikania, aby splatil svoje dlhy. Realitná skupina by chcela predať niektoré nemecké nákupné centrá. Ponuka zahŕňala nákupné centrá Minto v Mönchengladbachu, Palais Vestu v Recklinghausen a Höfe Am Brühl v Leipzigu. V prvom pokuse o predaj však neboli nájdení žiadni kupujúci pre balík a predaj portfólia nemeckého nákupného centra je ťažké, ako napríklad

Odstúpenie URW z nemeckého trhu má výrazné následky, najmä pre niekoľko nákupných centier v Berlíne. Medzi postihnuté miesta patrí Spandau Arcaden, Neukölln Arcaden a centrum Berlína na Alexanderplatz. Okrem toho sú súčasťou predajných úvah aj nákupné centrá uvedené v Mönchengladbachu, Recklinghausen a Leipzig. Pokiaľ ide o budúcu správu týchto miest, existuje neistota, pretože URW je zapojená iba čiastočne, ako napríklad vývojové mesto dodávané.

Zamerajte sa na prémiové objekty

URW sa v budúcnosti plánuje sústrediť na niekoľko prémiových objektov, najmä na miesta, ktoré sa prevádzkujú pod značkou Westfield. Toto strategické vyrovnanie znamená, že Nemecko stráca význam v portfóliu spoločnosti. V roku 2024 počet návštevníkov klesol o 1,4 percenta, zatiaľ čo predaj nájomcov sa znížil o 0,4 percenta. Naopak, URW v Španielsku zaznamenala zvýšenie predaja nájomcov o 13,6 % a zvýšenie počtu návštevníkov o 6,5 percenta. Vývoj bol tiež pozitívny vo Francúzsku, pričom o 4,3 percenta viac návštevníkov.

Ďalším dôvodom výberu je vysoká investičná suma pre zámorské štvrte v Hamburgu, čo je teraz 2,5 miliardy eur. Náklady sa zvýšili o 190 miliónov eur, vrátane zvýšených nákladov na výstavbu a platby kompenzácie nájomcom. Aby sa znížilo finančné zaťaženie, spoločnosť URW plánuje predať uvedené miesta, zatiaľ čo sa chcú zamerať na strategicky relevantné nákupné centrá.

Nemecký trh v zmene

Výzvy pre URW na nemeckom trhu sú pozoruhodné. S každým nekompletným predajným procesom je jasnejšie, aké ťažké je predávať nákupné centrá v klesajúcom trhovom prostredí. Zostáva zistiť, či je možné plánovaný predaj realizovať v blízkej budúcnosti. Je isté, že URW túži po strategickom usporiadaní a relevantnosti nemeckého trhu pre spoločnosť.