Unibail oprește planurile de vânzări: centrele comerciale din Germania afectate!

Unibail oprește planurile de vânzări: centrele comerciale din Germania afectate!

Unibail-Rodamco-Westfield (URW) intenționează să se retragă dintr-o mare parte din afacerile sale germane pentru a-și achita datoriile. În acest scop, grupul imobiliar ar dori să vândă câteva centre comerciale germane. Oferta a inclus, printre altele, centrele comerciale Minto din Mönchengladbach, Palais Vest din Recklinghausen și Höfe am Brühl din Leipzig. Cu toate acestea, nu s-au găsit cumpărători pentru pachet în prima încercare de vânzare, iar vânzarea portofoliului de centre comerciale germane se dovedește dificilă. Industria textila raportat.

Retragerea URW de pe piața germană are consecințe de amploare, în special pentru mai multe centre comerciale din Berlin. Locațiile afectate includ Spandau Arcaden, Neukölln Arcaden și Mitte Berlin din Alexanderplatz. În plus, centrele comerciale menționate anterior din Mönchengladbach, Recklinghausen și Leipzig fac, de asemenea, parte din considerentele de vânzare. Există incertitudine în ceea ce privește gestionarea viitoare a acestor situri, deoarece URW este implicată doar parțial Oraș de dezvoltare completat.

Concentrați-vă pe obiecte premium

URW intenționează să se concentreze pe câteva proprietăți premium în viitor, în special locații care operează sub marca Westfield. Această realiniere strategică înseamnă că Germania își pierde importanța în portofoliul companiei. Numărul de vizitatori a scăzut cu 1,4% în 2024, în timp ce vânzările chiriașilor au scăzut cu 0,4%. În schimb, URW din Spania a înregistrat o creștere cu 13,6% a vânzărilor chiriașilor și o creștere cu 6,5% a numărului de vizitatori. Evoluția a fost pozitivă și în Franța, cu 4,3% mai mulți vizitatori.

Un alt motiv pentru retragere este suma mare a investiției pentru Hamburg Überseequartier, care se ridică acum la 2,5 miliarde de euro. Costurile au crescut cu 190 de milioane de euro, datorită, printre altele, creșterii costurilor de construcție și plăților de compensații către chiriași. Pentru a reduce sarcina financiară, URW plănuiește să vândă locațiile menționate mai sus, concentrându-se în același timp pe centre comerciale relevante din punct de vedere strategic.

Piața germană se schimbă

Provocările pentru URW pe piața germană sunt considerabile. Cu fiecare proces de vânzare incomplet, devine mai clar cât de dificil este să vinzi centre comerciale într-un mediu de piață în declin. Rămâne de văzut dacă vânzările planificate pot fi realizate în viitorul apropiat. Cert este că URW tânjește după o realiniere strategică și pune sub semnul întrebării relevanța pieței germane pentru companie.