UNIBAIL STOPS PLANE DE VÂNZARE: Centrele comerciale din Germania afectate!

UNIBAIL STOPS PLANE DE VÂNZARE: Centrele comerciale din Germania afectate!

Leipzig, Deutschland - Unibail-Rdamco-Westfield (URW) intenționează să se retragă dintr-o mare parte a activității sale din Germania pentru a-și rambursa datoriile. Grupul imobiliar ar dori să vândă unele centre comerciale germane. Oferta a inclus centrele comerciale Minto din Mönchengladbach, Palais Vest în Recklinghausen și Höfe Am Brühl în Leipzig. În prima încercare de vânzări, cu toate acestea, nu au fost găsiți cumpărători pentru pachet, iar vânzarea portofoliului centrului comercial german este dificilă, cum ar fi

Retragerea URW de pe piața germană are consecințe cu mult timp, în special pentru mai multe centre comerciale din Berlin. Locațiile afectate includ Spandau Arcaden, Neukölln Arcaden și centrul Berlinului de pe Alexanderplatz. În plus, centrele comerciale menționate în Mönchengladbach, Recklinghausen și Leipzig fac parte din considerentele de vânzări. Există o incertitudine în ceea ce privește administrarea viitoare a acestor locații, deoarece URW este implicat doar parțial, cum ar fi Development City suplimentar.

concentrați -vă pe obiecte premium

Urw intenționează să se concentreze pe câteva obiecte premium în viitor, în special pe locații care sunt operate sub marca Westfield. Această realiniere strategică înseamnă că Germania pierde importanța în portofoliul companiei. În 2024, numărul vizitatorilor a scăzut cu 1,4 la sută, în timp ce vânzările de chiriași au scăzut cu 0,4 la sută. În schimb, URW în Spania a înregistrat o creștere a vânzărilor de chiriași cu 13,6 la sută și o creștere a numărului de vizitatori cu 6,5 la sută. Dezvoltarea a fost, de asemenea, pozitivă în Franța, cu 4,3 la sută mai mulți vizitatori.

Un alt motiv pentru retragere este suma mare de investiții pentru cartierele de peste mări din Hamburg, care este acum 2,5 miliarde de euro. Costurile au crescut cu 190 de milioane de euro, inclusiv din cauza creșterii costurilor de construcție și a plăților de compensare către chiriași. Pentru a reduce povara financiară, URW intenționează să vândă locațiile menționate, în timp ce doresc să se concentreze pe centrele comerciale relevante din punct de vedere strategic.

piața germană în schimbare

Provocările pentru URW pe piața germană sunt remarcabile. Cu fiecare proces de vânzare necompletat, devine mai clar cât de dificil este să vindeți centre comerciale într -un mediu de piață în scădere. Rămâne de văzut dacă vânzările planificate pot fi realizate în viitorul apropiat. Ceea ce este sigur este că URW dorește o realiniere strategică și relevanța pieței germane pentru companie.