Unibail pysäyttää myyntisuunnitelmat: Saksan ostoskeskukset vaikuttavat!

Unibail pysäyttää myyntisuunnitelmat: Saksan ostoskeskukset vaikuttavat!

Leipzig, Deutschland - Unibail-Rodamco-Westfield (URW) aikoo vetäytyä suuresta osasta Saksan liiketoimintaa maksamaan velkojaan. Kiinteistöryhmä haluaa myydä joitain saksalaisia ​​ostoskeskuksia. Tarjous sisälsi Mönchengladbachin ostoskeskukset Mönchengladbachissa, Palais Livissä Recklinghausenissa ja Höfe Am Brühl Leipzigissä. Ensimmäisessä myyntiyrityksessä ei kuitenkaan löydetty ostajia, ja saksalaisen ostoskeskuksen salkun myynti on vaikeaa, kuten

URW: n vetäytymisellä Saksan markkinoilta on paljon aiheuttavia seurauksia, etenkin useille Berliinin ostoskeskuksille. Vaikuttavia paikkoja ovat Spandau Arcaden, Neukölln Arcaden ja Berliinin keskusta Alexanderplatzilla. Lisäksi Mönchengladbachissa, Recklinghausenissa ja Leipzigissä mainitut ostoskeskukset ovat osa myös myyntiä. Näiden paikkojen tulevaisuuden hallintoon liittyy epävarmuutta, koska URW on mukana vain osittain, kuten Kehityskaupunki Lisätty.

keskity premium -objekteihin

URW aikoo keskittyä tulevaisuudessa muutamiin premium -esineisiin, etenkin Westfield -tuotemerkin puitteissa toimivissa paikoissa. Tämä strateginen uudelleensuuntaaminen tarkoittaa, että Saksa menettää merkityksen yrityksen salkkuun. Vuonna 2024 vierailijamäärät laskivat 1,4 prosenttia, kun taas vuokralaisten myynti laski 0,4 prosenttia. Sitä vastoin Espanjan URW: n vuokralaisten myynti kasvoi 13,6 prosenttia ja kävijöiden määrän kasvu 6,5 prosentilla. Kehitys oli myös positiivinen Ranskassa, 4,3 prosenttia enemmän kävijöitä.

Toinen syy nostoon on Hampurin merentakaisten tilojen suuri sijoitusmäärä, joka on nyt 2,5 miljardia euroa. Kustannukset ovat nousseet 190 miljoonalla eurolla, mukaan lukien vuokralaisille lisääntyneiden rakennuskustannusten ja korvausmaksujen vuoksi. Taloudellisen taakan vähentämiseksi URW aikoo myydä mainitut paikat, vaikka he haluavat keskittyä strategisesti merkityksellisiin ostoskeskuksiin.

Saksan muutoksen markkinat

URW: n haasteet Saksan markkinoilla ovat merkittäviä. Jokaisen ei -valmistettujen myyntiprosessien kanssa tulee selkeämmäksi, kuinka vaikeaa on myydä ostoskeskuksia vähenevässä markkinaympäristössä. On vielä nähtävissä, voidaanko suunniteltu myynti toteuttaa lähitulevaisuudessa. Varmaa on, että URW kaipaa strategista uudelleensuuntausta ja Saksan markkinoiden merkitystä.