Verplichte veiling in Leipzig: Gröner-eigendom binnenkort in gevaar!

Verplichte veiling in Leipzig: Gröner-eigendom binnenkort in gevaar!

De financiële situatie van aannemer Christoph Gröner staat centraal in een aantal ontwikkelingen in Leipzig. De zakelijke tegenslag heeft verstrekkende gevolgen, niet alleen voor Gröner zelf, maar ook voor het vastgoedproject dat hij heeft geïnitieerd. Hoe lvz.de Volgens berichten wordt een commercieel pand in Mockau-Süd ter verplichte veiling aangeboden. De datum hiervoor is vastgesteld op 18 september 2025, om 11.00 uur, in de arrondissementsrechtbank van Leipzig, kamer 101.

Het pand beslaat bijna 3 hectare en is gelegen aan de Dortmunder Straße 18 en Rosenowstraße 13. Volgens het rapport bedraagt ​​de marktwaarde van het gebied 2,64 miljoen euro. Gröner was oorspronkelijk van plan om hier een moderne wijk genaamd “4Work” te bouwen met een investeringsvolume van 180 miljoen euro, die kantoorruimte, productiefaciliteiten en een appartementenhotel zou omvatten.

Achtergrond van de verplichte veiling

De redenen voor verplichte veilingen zijn gevarieerd. De Raiffeisenbank uit Hilpoltstein had een lening van ongeveer 4 miljoen euro verstrekt voor de bouw van een logistieke hal, maar vroeg een verplichte veiling aan vanwege onbevredigende terugbetalingen. De insolventieprocedure voor het bij het project betrokken bedrijf, CG Leipzig Ost Prefab GmbH & Co. KG, is al aan de gang, onder toezicht van de curator, advocaat Philipp Hackländer.

Een blik op de geschiedenis van het pand laat zien dat het voorheen werd gebruikt als ijzerfabriek en metaalbewerkingswinkel en dat het ook militaire productie huisvestte. Hoewel sinds augustus 2023 slechts een kleine open ruimte van 1.000 vierkante meter verhuurd is aan een Frankisch bedrijf dat telecommunicatielijnen aanlegt, bevinden de meeste hallen zich in een vervallen staat.

Onderzoeken en huiszoekingen

De problemen van Christoph Gröner gaan ook gepaard met strafrechtelijke onderzoeken. Woensdag doorzocht de politie het bedrijfspand van de Gröner-bedrijvengroep, omdat er aanvankelijk een vermoeden bestond dat de insolventie van de verantwoordelijken voor de bedrijven zou worden uitgesteld. Bij de inval, waarbij ruim honderd agenten betrokken waren, werden ook de huizen van de personen doorzocht. Er bestaat een vermoeden van inhouding en verduistering van lonen omdat sociale premies niet op tijd zijn betaald. Onderzoek hiernaar is in augustus gestart mdr.de gerapporteerd.

Er is veel inspanning nodig om de beveiligde documenten te beoordelen, wat mogelijk maanden of jaren kan duren. Christoph Gröner, die in 1995 de CG Groep oprichtte en voorheen verantwoordelijk was voor projecten als de Mariannen Campus en de Plagwitzer Höfe, wordt nu geconfronteerd met financiële problemen die worden verergerd door de gevolgen van de oorlog in Oekraïne. De Gröner Groep heeft eind oktober het faillissement aangevraagd en de boeken voor 2022 laten al een schuldenlast van drie cijfers van miljoenen zien.

Over het geheel genomen blijft de toekomst van het pand en de Gröner-bedrijvengroep onzeker. Of de verplichte veiling uiteindelijk doorgaat, kan afhangen van de onderhandelingen in het kader van de insolventieprocedure, waar ook andere terreinen onder kunnen vallen. Gröner zelf heeft bevestigd dat het project door Dr. Hackländer wordt verzorgd en dat de eigenaar Leipzig Prefab GmbH & Co. KG is.