Vente aux enchères obligatoire à Leipzig : la propriété Gröner bientôt en danger !

Vente aux enchères obligatoire à Leipzig : la propriété Gröner bientôt en danger !

La situation financière de l'entrepreneur en bâtiment Christoph Gröner est au centre de nombreux développements à Leipzig. Le revers commercial a des conséquences considérables, non seulement pour Gröner lui-même, mais aussi pour le projet immobilier qu'il a initié. Comment lvz.de rapporte qu'un immeuble commercial à Mockau-Süd est proposé aux enchères obligatoires. La date est fixée au 18 septembre 2025, à 11 heures, au tribunal de grande instance de Leipzig, salle 101.

La propriété s'étend sur près de 3 hectares et est située au 18 Dortmunder Straße et au 13 Rosenowstraße. Selon le rapport, la valeur marchande de la zone est de 2,64 millions d'euros. Gröner avait initialement prévu de construire ici un quartier moderne appelé « 4Work », avec un volume d'investissement de 180 millions d'euros, qui comprendrait des bureaux, des installations de production et un hôtel d'appartements.

Contexte des enchères obligatoires

Les raisons des enchères obligatoires sont variées. La Raiffeisenbank de Hilpoltstein avait accordé un prêt d'environ 4 millions d'euros pour la construction d'un hall logistique, mais a demandé une vente aux enchères obligatoire en raison de remboursements insatisfaisants. La procédure d'insolvabilité de l'entreprise impliquée dans le projet, CG Leipzig Ost Prefab GmbH & Co. KG, est déjà en cours, sous la supervision de l'administrateur d'insolvabilité, l'avocat Philipp Hackländer.

Un regard sur l'histoire de la propriété montre qu'elle était auparavant utilisée comme usine de fer fin et atelier de métallurgie et qu'elle abritait également la production militaire. Bien que seul un petit espace ouvert de 1 000 mètres carrés soit loué depuis août 2023 à une entreprise franconienne qui pose des lignes de télécommunication, la plupart des halles sont dans un état de délabrement.

Enquêtes et perquisitions

Les difficultés de Christoph Gröner s'accompagnent également d'enquêtes pénales. Mercredi, la police a perquisitionné les locaux commerciaux du groupe d'entreprises Gröner car il y avait un premier soupçon d'insolvabilité retardatrice à l'encontre des responsables des entreprises. Le raid, auquel ont participé plus de 100 policiers, comprenait également des perquisitions au domicile des individus. Il existe des soupçons de retenues et de détournements de salaires en raison du non-paiement des cotisations de sécurité sociale à temps. Des enquêtes à ce sujet ont été ouvertes en août mdr.de signalé.

De nombreux efforts sont nécessaires pour évaluer les documents sécurisés, ce qui peut prendre des mois, voire des années. Christoph Gröner, fondateur du groupe CG en 1995 et responsable de projets tels que le campus de Mariannen et le Plagwitzer Höfe, est aujourd'hui confronté à des problèmes financiers exacerbés par les conséquences de la guerre en Ukraine. Le groupe Gröner a déposé son bilan fin octobre et les comptes pour 2022 font déjà apparaître un endettement à trois chiffres en millions.

Dans l'ensemble, l'avenir de la propriété et du groupe d'entreprises Gröner reste incertain. La question de savoir si l'enchère obligatoire aura finalement lieu pourrait dépendre des négociations dans le cadre de la procédure d'insolvabilité, qui peuvent également inclure d'autres domaines. Gröner lui-même a confirmé que le projet du Dr Hackländer était pris en charge et que le propriétaire était Leipzig Prefab GmbH & Co. KG.